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Découvrez Les Sensorielles : Appartements à Vendre à Hyeres
- Avant-première
-
19 Appartements neufs à Hyeres , (83400)
-
à partir du 2 à 4 pièces
-
Livraison prévisionnelle
Avril 2025
- À partir de
253000 €
- Voir les appartements
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Présentation du programme immobilier neuf Les Sensorielles
Découvrez LES SENSORIELLES, un prestigieux programme immobilier proposant des appartements neufs, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la vielle ville, en plein cœur de la ville. Nichée face au magnifique parc Olbius Riquier, cette résidence célèbre dignement l'esprit contemporain et le savoir-vivre méditerranéen.
Cette résidence propose une sélection exceptionnelle d'appartements neufs en nue-propriété, offrant un confort absolu et des espaces de vie spacieux. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, ont été conçus avec soin pour répondre à toutes vos attentes. Chaque logement bénéficie de finitions haut de gamme et est prolongé par une terrasse privée, vous permettant de profiter pleinement des douces soirées méditerranéennes.
La nue-propriété est un choix d'investissement idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier. En optant pour ce programme neuf, vous pouvez préparer sereinement vos revenus futurs tout en optimisant votre fiscalité. Grâce à ce mode d'acquisition, vous devenez propriétaire d'un bien immobilier sans vous soucier des contraintes de gestion locative, car la nue-propriété vous permet de bénéficier d'une gestion simplifiée.
En choisissant d'acheter un appartement neuf dans LES SENSORIELLES en nue-propriété, vous investissez dans un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne tout en assurant la valorisation de votre patrimoine à long terme.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un programme immobilier neuf de qualité et de devenir propriétaire d'un appartement confortable, moderne et bien situé. LES SENSORIELLES vous offrent une expérience de vie privilégiée dans un environnement préservé, où le bien-être et le confort sont au cœur de toutes les attentions.
Rencontrez Votre Futur Chez Vous
Ne manquez pas l'opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire à Les Sensorielles à Hyeres . Nous vous proposons 19 appartements exceptionnels, disponibles à l'achat en direct avec le promoteur.
Profitez du Prêt à Taux Zéro
En devenant propriétaire d'un appartement neuf à Les Sensorielles, vous pouvez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Cette option avantageuse vous permettra de réaliser votre achat d'appartement à Hyeres , une des plus belles villes de France.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans cette résidence exclusive.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
| Lot | Pièces | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C101 | T2 | 37.85 m² | 1 | Disponible | 253 000 € | |
| B201 | T2 | 36.59 m² | 2 | Disponible | 254 000 € | |
| C301 | T2 | 37.85 m² | 3 | Disponible | 256 000 € | |
| C107 | T2 | 40.16 m² | 1 | Disponible | 268 000 € | |
| B202 | T2 | 39.57 m² | 2 | Disponible | 271 000 € | |
| B302 | T2 | 39.57 m² | 3 | Disponible | 273 000 € | |
| Lot | Pièces | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C209 | T3 | 60.88 m² | 2 | Disponible | 343 000 € | |
| C108 | T3 | 61.23 m² | 1 | Disponible | 343 000 € | |
| B104 | T3 | 59.64 m² | 1 | Disponible | 346 000 € | |
| B204 | T3 | 59.64 m² | 2 | Disponible | 349 000 € | |
| C309 | T3 | 60.88 m² | 3 | Disponible | 351 000 € | |
| B304 | T3 | 59.64 m² | 3 | Disponible | 352 000 € | |
| B106 | T3 | 59.75 m² | 1 | Disponible | 353 000 € | |
| C104 | T3 | 61.85 m² | 1 | Disponible | 356 000 € | |
| B306 | T3 | 59.75 m² | 3 | Disponible | 359 000 € | |
| C406 | T3 | 61.23 m² | 4 | Disponible | 368 000 € | |
| B402 | T3 | 59.81 m² | 4 | Disponible | 409 000 € | |
| B401 | T3 | 68.63 m² | 4 | Disponible | 430 000 € | |
| Lot | Pièces | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C401 | T4 | 128.79 m² | 4 | Disponible | 894 000 € | |
La RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) est une réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2013 qui fixe les exigences en matière de performances énergétiques des bâtiments neufs en France. Elle vise à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments, en les rendant plus économes en énergie.
Les principaux objectifs de la RT 2012 sont les suivants :
- Limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments à 50 kWh/m²/an en moyenne, tous usages confondus (chauffage, éclairage, ventilation, etc.).
- Réduire les émissions de gaz à effet de serre liées à l'utilisation des bâtiments neufs.
- Assurer le confort thermique des occupants en été comme en hiver.
La RT 2012 est une étape importante dans la transition énergétique du secteur du bâtiment en France, et a permis de faire progresser significativement les performances énergétiques des bâtiments neufs. Elle sera prochainement remplacée par la RT 2020, qui fixera des exigences encore plus strictes en matière de performances énergétiques et environnementales des bâtiments.
Adresse du programme immobilier :
380 AVENUE JEAN MOULIN , Hyeres 83400
Les étapes de l'achat dans le neuf
Financement
Vous pouvez solliciter un prêt immobilier pour financer l'achat de votre bien.
Acte de vente
Vous signez ensuite l'acte de vente chez le notaire : Félicitations, vous êtes propriétaire !
Personnalisation
Choisissez vos options et personnalisez un logement qui vous ressemble.
Construction
Pendant la construction, vous allez recevoir des informations régulieres correspondant à l'avancement des travaux
Livraison
Vous allez procéder à la réception du bien et vérifierais que tout est conforme à ce qui a été convenu.
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Acheter dans l'immobilier neuf
L'achat dans un programme immobilier neuf offre de nombreux avantages, notamment grâce à la vente en l'état futur d'achèvement (Véfa). Cette formule vous permet de profiter de certains avantages significatifs. Tout d'abord, les frais de notaire sont réduits, représentant seulement 2 à 3% du prix de vente, ce qui représente une économie conséquente par rapport à l'achat dans l'ancien.
Pour les achats de résidence principale, vous pouvez également bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro), qui est un prêt avantageux avec des conditions de remboursement avantageuses. Il s'agit d'une aide financière non négligeable pour faciliter l'accession à la propriété.
De plus, l'achat dans l'immobilier neuf peut vous permettre de bénéficier d'exonérations temporaires de taxe foncière, ce qui représente une économie supplémentaire. Enfin, dans le cas d'un investissement locatif, vous pouvez profiter de la défiscalisation grâce à la Loi Pinel. Cette loi offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs, ce qui en fait une option intéressante pour constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires.