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Découvrez VILLA EOLE : Appartements à Vendre à Nice
- Dernières opportunités
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1 Appartement neuf à Nice, (06000)
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3 pièces
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Livraison prévisionnelle
4ÈME TRIMESTRE 2024
- À partir de
360000 €
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Présentation du programme immobilier neuf VILLA EOLE
Des prestations vertueuses où souffle un air de modernité
Du 2 au 5 pièces, dont 3 duplex offrant de larges terrasses, « Villa Éole » répond aux critères les plus strictes en satisfaisant à la réglementation thermique et bénéficie d’une labellisation NF Habitat HQE fixant un excellent niveau de performance énergétique. C’est la garantie de bénéficier d’un bâtiment durable et vertueux et de réduire au mieux les consommations pour réaliser des économies au quotidien. Confort et modernité sont au rendez-vous pour une qualité de vie incomparable.
Villa Éole vous propose 25 appartements intégrant un vaste jardin paysager en coeur d’îlot, agrémenté de généreuses terrasses et passerelles végétalisées d’où vous profiterez d’une vue arborée d’oliviers, de cactus et de plantes méditerranéennes. Un cadre résidentiel d’exception gage d’un investissement pérenne.
“Des espaces de vie agréables, agencés avec goût.”
Vie pratique
- Ecole publique de St Barthélémy à 1mn à pied
- Ecole privée de St Barthélémy à 5mn à pied
- 7mn en voiture de la faculté de Sciences de Valrose / 15mn à pied
- Commerces à proximité immédiate
- 5mn à pied du tramway
- 2mn à pied du bus
- Moins de 15mn à pied du marché de la libération
- 6mn en voiture de l’autoroute
- Moins de 15mn en voiture de la promenade des Anglais
Prestations
- Parkings accessibles en SUS
- Extérieurs pour chaque appartement
- Carrelage 45x45 dans les appartements
- Carrelage 60x60 sur les terrasses
- Robinetterie Grohe
- Faïence 20x50 dans les SDB et SDE
- Portes rainurées
- Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants
- ECS par PAC air/eau électrique collective
Rencontrez Votre Futur Chez Vous
Ne manquez pas l'opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire à VILLA EOLE à Nice. Nous vous proposons 1 appartement exceptionnels, disponibles à l'achat en direct avec le promoteur.
Profitez du Prêt à Taux Zéro
En devenant propriétaire d'un appartement neuf à VILLA EOLE, vous pouvez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Cette option avantageuse vous permettra de réaliser votre achat d'appartement à Nice, une des plus belles villes de France.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans cette résidence exclusive.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
| Lot | Pièces | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | T3 | 69.40 m² | 2 | Disponible | 360 000 € | |
Nice, capitale dynamique de la côte d’azur
Capitale de la côte d’azur, entre mer et montagne, Nice séduit par son climat favorable et ses décors naturels.
Résolument ouverte sur le monde avec son aéroport international, la ville rayonne à tous les niveaux : culturel, sportif, étudiant, économique et touristique.
Se balader sur la Promenade des Anglais, avec la mer pour seul horizon, flâner dans le Vieux Nice pour découvrir son histoire, sa gastronomie, et sa culture...
Pour le travail, la détente, le shopping, la ville se traverse aisément en quelques minutes de Tramway et offre un environnement classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, idéal pour vivre ou pour investir.
Un quartier authentique, idéal et recherché
Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Nice, à pied ou en transport en commun, « Villa Éole » est situé dans le quartier résidentiel très recherché et animé de St Barthélemy et également proche du quartier Libération, tendance, convivial et très apprécié́ des Niçois.
Profitez des restaurants, cafés et bars, ainsi que de très nombreux commerçants et services à deux pas. Idéal pour une vie familiale, de nombreux établissements scolaires sont présents à quelques minutes à pied : école maternelle et primaire Saint-Barthélémy, collège et lycée Saint-Barthélémy, bureau de Poste, pharmacie, ainsi que de nombreux espaces verts et équipements de loisirs et sportifs...
Sans oublier de nombreux transports et les grands axes routiers principaux à quelques minutes.
La RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) est une réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2013 qui fixe les exigences en matière de performances énergétiques des bâtiments neufs en France. Elle vise à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments, en les rendant plus économes en énergie.
Les principaux objectifs de la RT 2012 sont les suivants :
- Limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments à 50 kWh/m²/an en moyenne, tous usages confondus (chauffage, éclairage, ventilation, etc.).
- Réduire les émissions de gaz à effet de serre liées à l'utilisation des bâtiments neufs.
- Assurer le confort thermique des occupants en été comme en hiver.
La RT 2012 est une étape importante dans la transition énergétique du secteur du bâtiment en France, et a permis de faire progresser significativement les performances énergétiques des bâtiments neufs. Elle sera prochainement remplacée par la RT 2020, qui fixera des exigences encore plus strictes en matière de performances énergétiques et environnementales des bâtiments.
Adresse du programme immobilier :
10 avenue Clément Ader, Nice 06000
Les étapes de l'achat dans le neuf
Financement
Vous pouvez solliciter un prêt immobilier pour financer l'achat de votre bien.
Acte de vente
Vous signez ensuite l'acte de vente chez le notaire : Félicitations, vous êtes propriétaire !
Personnalisation
Choisissez vos options et personnalisez un logement qui vous ressemble.
Construction
Pendant la construction, vous allez recevoir des informations régulieres correspondant à l'avancement des travaux
Livraison
Vous allez procéder à la réception du bien et vérifierais que tout est conforme à ce qui a été convenu.
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Acheter dans l'immobilier neuf
L'achat dans un programme immobilier neuf offre de nombreux avantages, notamment grâce à la vente en l'état futur d'achèvement (Véfa). Cette formule vous permet de profiter de certains avantages significatifs. Tout d'abord, les frais de notaire sont réduits, représentant seulement 2 à 3% du prix de vente, ce qui représente une économie conséquente par rapport à l'achat dans l'ancien.
Pour les achats de résidence principale, vous pouvez également bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro), qui est un prêt avantageux avec des conditions de remboursement avantageuses. Il s'agit d'une aide financière non négligeable pour faciliter l'accession à la propriété.
De plus, l'achat dans l'immobilier neuf peut vous permettre de bénéficier d'exonérations temporaires de taxe foncière, ce qui représente une économie supplémentaire. Enfin, dans le cas d'un investissement locatif, vous pouvez profiter de la défiscalisation grâce à la Loi Pinel. Cette loi offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs, ce qui en fait une option intéressante pour constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires.