Réservation
Sélectionnez et choisissez le bien idéal parmi nos 700 biens disponibles.
Je souhaite recevoir plus d'informations concernant ce programme
Découvrez Nicetoria : Appartements Neufs à Vendre à Nice, France
- Avant-première
-
18 Appartements neufs à Nice, (06200)
-
de 2 à 4 pièces
-
Livraison prévisionnelle
Septembre 2025
- À partir de
270000 €
- Voir les appartements
-
Présentation du programme immobilier neuf Nicetoria
Nicetoria, une résidence neuve située à Nice (06200), allie le charme de la Côte d'Azur au dynamisme de Nice Ouest. Que vous recherchiez un logement résidentiel ou un investissement locatif, cette résidence répondra à tous vos projets. Labellisée et bénéficiant d'une qualité de construction remarquable, Nicetoria offre un cadre de vie exceptionnel.
Idéalement implantée au cœur de Saint-Isidore, Nicetoria vous offre une proximité immédiate avec les commerces, le tramway 3 et l'autoroute A8, facilitant ainsi votre quotidien. Vous bénéficiez d'un emplacement pratique et agréable qui répond à tous vos besoins.
La résidence propose une variété d'appartements neufs, allant du studio au 4 pièces. Chaque appartement est conçu avec soin, offrant un confort exemplaire. Vous pourrez profiter de balcons, de loggias et de terrasses spacieuses allant jusqu'à 59m2, vous permettant de bénéficier d'espaces extérieurs agréables et de profiter pleinement du climat méditerranéen.
Que ce soit pour acheter un appartement neuf en tant que résidence principale ou pour réaliser un investissement immobilier, Nicetoria saura répondre à vos attentes en termes de qualité, de confort et de fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de profiter du charme de la région tout en bénéficiant d'une résidence neuve d'exception.
Acheter votre logement neuf Nicetoria à Nice, 18 appartements à la vente prix direct promoteur.
Devenez propriétaire et profitez du Prêt à Taux Zéro pour votre achat d'appartement neuf à Nice.
Découvrez la visite des logements avec la Vue 3D
Maquette du programme Nicetoria
- Explorez nos résidences et domaines à 360°
- Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
- Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
- Configurez votre intérieur selon vos goûts
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 611 Coup de Cœur | T2 | Ouest | 43.74 m² | 1 | Disponible | 270 000 € | |
| 551 | T2 | 42.02 m² | 5 | Disponible | 274 000 € | | |
| 557 | T2 | 42.95 m² | 5 | Disponible | 277 000 € | | |
| 641 | T2 | Ouest | 43.74 m² | 4 | Disponible | 279 000 € | |
| 651 | T2 | Ouest | 43.74 m² | 5 | Disponible | 287 000 € | |
| Lot | Pièces | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 552 | T3 | 62.62 m² | 5 | Disponible | 332 000 € | |
| 535 | T3 | 62.83 m² | 3 | Disponible | 335 400 € | |
| 534 | T3 | 63.25 m² | 3 | Disponible | 339 000 € | |
| 532 | T3 | 62.62 m² | 3 | Disponible | 341 000 € | |
| 544 | T3 | 63.25 m² | 4 | Disponible | 348 000 € | |
| 546 | T3 | 66.49 m² | 4 | Disponible | 354 000 € | |
| 524 | T3 | 63.25 m² | 2 | Disponible | 362 000 € | |
| 555 | T3 | 62.83 m² | 5 | Disponible | 364 000 € | |
| 554 | T3 | 63.25 m² | 5 | Disponible | 371 000 € | |
| 556 | T3 | 66.49 m² | 5 | Disponible | 376 000 € | |
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 513 | T4 | Sud | 83.74 m² | 1 | Disponible | 383 000 € | |
| 533 Coup de Cœur | T4 | SUD | 83.74 m² | 3 | Disponible | 439 000 € | |
| 543 | T4 | 83.74 m² | 4 | Disponible | 454 000 € | |
La RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) est une réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2013 qui fixe les exigences en matière de performances énergétiques des bâtiments neufs en France. Elle vise à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments, en les rendant plus économes en énergie.
Les principaux objectifs de la RT 2012 sont les suivants :
- Limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments à 50 kWh/m²/an en moyenne, tous usages confondus (chauffage, éclairage, ventilation, etc.).
- Réduire les émissions de gaz à effet de serre liées à l'utilisation des bâtiments neufs.
- Assurer le confort thermique des occupants en été comme en hiver.
La RT 2012 est une étape importante dans la transition énergétique du secteur du bâtiment en France, et a permis de faire progresser significativement les performances énergétiques des bâtiments neufs. Elle sera prochainement remplacée par la RT 2020, qui fixera des exigences encore plus strictes en matière de performances énergétiques et environnementales des bâtiments.
Les étapes de l'achat dans le neuf
Financement
Vous pouvez solliciter un prêt immobilier pour financer l'achat de votre bien.
Acte de vente
Vous signez ensuite l'acte de vente chez le notaire : Félicitations, vous êtes propriétaire !
Personnalisation
Choisissez vos options et personnalisez un logement qui vous ressemble.
Construction
Pendant la construction, vous allez recevoir des informations régulieres correspondant à l'avancement des travaux
Livraison
Vous allez procéder à la réception du bien et vérifierais que tout est conforme à ce qui a été convenu.
Les Programme neuf à Nice
Acheter dans l'immobilier neuf
L'achat dans un programme immobilier neuf offre de nombreux avantages, notamment grâce à la vente en l'état futur d'achèvement (Véfa). Cette formule vous permet de profiter de certains avantages significatifs. Tout d'abord, les frais de notaire sont réduits, représentant seulement 2 à 3% du prix de vente, ce qui représente une économie conséquente par rapport à l'achat dans l'ancien.
Pour les achats de résidence principale, vous pouvez également bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro), qui est un prêt avantageux avec des conditions de remboursement avantageuses. Il s'agit d'une aide financière non négligeable pour faciliter l'accession à la propriété.
De plus, l'achat dans l'immobilier neuf peut vous permettre de bénéficier d'exonérations temporaires de taxe foncière, ce qui représente une économie supplémentaire. Enfin, dans le cas d'un investissement locatif, vous pouvez profiter de la défiscalisation grâce à la Loi Pinel. Cette loi offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs, ce qui en fait une option intéressante pour constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires.