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Découvrez L’Angelo : Appartements à Vendre à Nice
- Avant-première
-
12 Appartements neufs à Nice, (06300)
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à partir du 2 à 3 pièces
-
Livraison prévisionnelle
3ÈME TRIMESTRE 2025
- À partir de
225000 €
- Voir les appartements
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Présentation du programme immobilier neuf L’Angelo
Découvrez le nouveau programme neuf à Nice L'Angelo
Le programme immobilier neuf L'Angelo à Nice se compose de 21 appartements neufs de type 2 pièces (T2) à partir de 247 000 €, 3 pièces (T3) à partir de 367 000 €, 4 pièces (T4) à partir de 649 000 €. Livraison 3ème trimestre 2025
Profitez des atouts de la Côte d’Azur.
Au cœur de la ville de Nice, découvrez « L’Angelo », une nouvelle résidence située dans un quartier authentique et recherché. Dans une ville qui rayonne à bien des niveaux : culturel, sportif, étudiant, économique et touristique, cette nouvelle adresse offre de nombreux avantages.
A quelques minutes du centre-ville, « L’Angelo » prend place dans le quartier Saint Jean d’Angély proposant des restaurants, cafés, divers commerces et services. Pour une vie de famille idéale ou pour les étudiants, le panel d’écoles est large : Ecole-collège Blanche de Castille, Campus universitaire, Saint-Jean d’Angély, Ecole du Journalisme, équipements de loisirs et sportifs, …
Une résidence au cadre de vie privilégié.
Dans une architecture contemporaine, la résidence propose des volumes modernes. Imaginés pour maximiser la lumière naturelle, chaque appartement est conçu pour offrir les plus belles prestations. Les intérieurs aux espaces de vie exceptionnels et fonctionnels se prolongent vers l’extérieur. De larges terrasses et balcons aux multiples orientations permettent de profiter de l’ensoleillement du climat méditerranéen.
La résidence vous propose des prestations soignées qui satisfont aux standards de qualité les plus élevés :
- Une résidence vertueuse et respectueuse de l’environnement
- Un emplacement exclusif, calme et sécurisé
- Des expositions multiples et de belles ouvertures favorisant la luminosité
- De belles terrasses ou balcons et des jardins privatifs
- Des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés
- Confort thermique et acoustique optimisé
- Des espaces de vie fonctionnels, agréables et végétalisés
- Des bâtiments économes en énergie
- Une situation exceptionnelle en centre-ville : transports, commerces, écoles, services à proximité
Rencontrez Votre Futur Chez Vous
Ne manquez pas l'opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire à L’Angelo à Nice. Nous vous proposons 12 appartements exceptionnels, disponibles à l'achat en direct avec le promoteur.
Profitez du Prêt à Taux Zéro
En devenant propriétaire d'un appartement neuf à L’Angelo, vous pouvez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Cette option avantageuse vous permettra de réaliser votre achat d'appartement à Nice, une des plus belles villes de France.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans cette résidence exclusive.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | T2 | O | 41.66 m² | 1 | Disponible | 225 000 € | |
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 Coup de Cœur | T3 | E | 62.53 m² | 3 | Disponible | 340 000 € | |
| 401 | T3 | E | 57.03 m² | 4 | Disponible | 340 000 € | |
| 402 | T3 | O | 55.45 m² | 4 | Disponible | 340 000 € | |
| 203 | T3 | E | 60.82 m² | 2 | Disponible | 346 000 € | |
| 204 | T3 | S | 58.01 m² | 2 | Disponible | 350 000 € | |
| 303 | T3 | E | 60.90 m² | 3 | Disponible | 350 000 € | |
| 201 | T3 | O | 62.46 m² | 2 | Disponible | 360 000 € | |
| 403 | T3 | O | 60.19 m² | 4 | Disponible | 360 000 € | |
| 301 | T3 | O | 62.45 m² | 3 | Disponible | 365 000 € | |
| 305 | T3 | E | 66.87 m² | 3 | Disponible | 370 000 € | |
| 502 | T3 | O | 73.72 m² | 5 | Disponible | 435 000 € | |
Le quartier Saint-Jean-d'Angély à Nice Saint-Roch est principalement résidentiel et est caractérisé par une ambiance conviviale et cosmopolite.
Le quartier dispose d'un grand nombre de petits commerces de proximité, de restaurants, de boulangeries, de boucheries, de bars et de cafés, ainsi que de plusieurs supermarchés et centres commerciaux à proximité.
Il est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient le quartier à d'autres quartiers de Nice et à la gare de Nice-Ville. La station de tramway Saint-Roch est également située à proximité, offrant une connexion facile avec le centre-ville de Nice.
En outre, le quartier est également connu pour sa vie culturelle et artistique animée, avec plusieurs centres culturels, galeries d'art et théâtres dans les environs.
En somme, le quartier Saint-Jean-d'Angély à Saint-Roch est un quartier résidentiel animé avec une atmosphère conviviale et cosmopolite, des commodités de proximité et une vie culturelle et artistique riche.
La RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) est une réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2013 qui fixe les exigences en matière de performances énergétiques des bâtiments neufs en France. Elle vise à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments, en les rendant plus économes en énergie.
Les principaux objectifs de la RT 2012 sont les suivants :
- Limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments à 50 kWh/m²/an en moyenne, tous usages confondus (chauffage, éclairage, ventilation, etc.).
- Réduire les émissions de gaz à effet de serre liées à l'utilisation des bâtiments neufs.
- Assurer le confort thermique des occupants en été comme en hiver.
La RT 2012 est une étape importante dans la transition énergétique du secteur du bâtiment en France, et a permis de faire progresser significativement les performances énergétiques des bâtiments neufs. Elle sera prochainement remplacée par la RT 2020, qui fixera des exigences encore plus strictes en matière de performances énergétiques et environnementales des bâtiments.
Adresse du programme immobilier :
10 Boulevard Pape Jean XXIII , Nice 06300
Les étapes de l'achat dans le neuf
Financement
Vous pouvez solliciter un prêt immobilier pour financer l'achat de votre bien.
Acte de vente
Vous signez ensuite l'acte de vente chez le notaire : Félicitations, vous êtes propriétaire !
Personnalisation
Choisissez vos options et personnalisez un logement qui vous ressemble.
Construction
Pendant la construction, vous allez recevoir des informations régulieres correspondant à l'avancement des travaux
Livraison
Vous allez procéder à la réception du bien et vérifierais que tout est conforme à ce qui a été convenu.
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Acheter dans l'immobilier neuf
L'achat dans un programme immobilier neuf offre de nombreux avantages, notamment grâce à la vente en l'état futur d'achèvement (Véfa). Cette formule vous permet de profiter de certains avantages significatifs. Tout d'abord, les frais de notaire sont réduits, représentant seulement 2 à 3% du prix de vente, ce qui représente une économie conséquente par rapport à l'achat dans l'ancien.
Pour les achats de résidence principale, vous pouvez également bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro), qui est un prêt avantageux avec des conditions de remboursement avantageuses. Il s'agit d'une aide financière non négligeable pour faciliter l'accession à la propriété.
De plus, l'achat dans l'immobilier neuf peut vous permettre de bénéficier d'exonérations temporaires de taxe foncière, ce qui représente une économie supplémentaire. Enfin, dans le cas d'un investissement locatif, vous pouvez profiter de la défiscalisation grâce à la Loi Pinel. Cette loi offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs, ce qui en fait une option intéressante pour constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires.