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Joia Ayla - Appartement neuf Nice
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Travaux en cours
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8 Logements neufs
à prix direct promoteur
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À partir de
334863 €
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Nice, (06000)
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De 3 à 4 pièces
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Livraison prévisionnelle
Décembre 2024
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Voir les appartements
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Présentation du programme immobilier neuf Joia Ayla
Prônant l’élégance et la cohérence comme principes fondateurs, le programme immobilier de AYLA se distingue par son architecture soigneusement pensée et son harmonie globale. Agrémenté d’élégants claustras, le traitement des façades préserve l’intimité des futurs résidants tout en offrant de belles terrasses.
Au cœur d’AYLA, un programme neuf mettant en valeur des appartements neufs, se trouve un espace d'exception. Largement végétalisé, cet îlot devient un véritable havre de paix en plein milieu urbain. Les aménagements paysagers alternent entre une végétation locale luxuriante et des chemins de promenade, créant ainsi une atmosphère propice à l'évasion et à la détente, une véritable bouffée d'oxygène au cœur de la ville.
La résidence propose une gamme d'appartements allant du 2 au 4 pièces, tous conçus avec le plus grand soin. Chaque appartement neuf bénéficie de vastes espaces extérieurs, qu'il s'agisse de balcons, de terrasses ou de jardins privatifs. Ces espaces extérieurs offrent une extension naturelle aux intérieurs, permettant aux résidents de profiter pleinement du cadre enchanteur et de bénéficier d'un confort de vie optimal.
La possibilité d'acheter SANS parking à 27 000 €.
Les logements en accession maîtrisée sont destinés à être occupés uniquement à titre de résidence principale. Ainsi, les logements ne sont pas déstinés à la location.
Acheter votre logement neuf Joia Ayla à Nice, 8 appartements à la vente prix direct promoteur.
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| Lot | Typologie | Surface | Etage | Disponibilité | Prix* | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B206 | T3 | 71.10 m² | 2 |
Disponible
|
334 863 € |
|
| B106 | T3 | 71.10 m² | 1 |
Disponible
|
334 863 € |
|
| B101 | T3 | 71.00 m² | 1 |
Disponible
|
339 430 € |
|
| B301 | T3 | 71.00 m² | 3 |
Disponible
|
341 430 € |
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| Lot | Typologie | Surface | Etage | Disponibilité | Prix* | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B401 | T4 | 84.40 m² | 4 |
Disponible
|
397 452 € |
|
| B601 | T4 | 84.40 m² | 6 |
Disponible
|
399 452 € |
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La RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) est une réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2013 qui fixe les exigences en matière de performances énergétiques des bâtiments neufs en France. Elle vise à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments, en les rendant plus économes en énergie.
Les principaux objectifs de la RT 2012 sont les suivants :
- Limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments à 50 kWh/m²/an en moyenne, tous usages confondus (chauffage, éclairage, ventilation, etc.).
- Réduire les émissions de gaz à effet de serre liées à l'utilisation des bâtiments neufs.
- Assurer le confort thermique des occupants en été comme en hiver.
La RT 2012 est une étape importante dans la transition énergétique du secteur du bâtiment en France, et a permis de faire progresser significativement les performances énergétiques des bâtiments neufs. Elle sera prochainement remplacée par la RT 2020, qui fixera des exigences encore plus strictes en matière de performances énergétiques et environnementales des bâtiments.
Les étapes de l'achat dans le neuf
Financement
Vous pouvez solliciter un prêt immobilier pour financer l'achat de votre bien.
Acte de vente
Vous signez ensuite l'acte de vente chez le notaire : Félicitations, vous êtes propriétaire !
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Choisissez vos options et personnalisez un logement qui vous ressemble.
Construction
Pendant la construction, vous allez recevoir des informations régulieres correspondant à l'avancement des travaux
Livraison
Vous allez procéder à la réception du bien et vérifierais que tout est conforme à ce qui a été convenu.
Acheter dans l'immobilier neuf
La vente en l'état futur d'achèvement (Véfa) permet de profiter d'avantages de taille, comme la réduction des frais de notaire seulement 2 à 3% du prix de vente, le PTZ prêt à taux zéro pour les achats de résidence principale, l'exonération de taxe foncière temporairement ou encore de la défiscalisation avec la Loi Pinel, dans le cas d'un investissement locatif.