Joia Ayla - Appartement neuf Nice

  • Travaux en cours

  • 8 Logements neufs
    à prix direct promoteur

  • À partir de
    334863

  • Nice, (06000)


  • De 3 à 4 pièces


  • Livraison prévisionnelle
    Décembre 2024


  • Voir les appartements
  • Immobilier neuf - Pret à taux zéro, Pinel, Batiment BCC

Présentation du programme immobilier neuf Joia Ayla

Prônant l’élégance et la cohérence comme principes fondateurs, le programme immobilier de AYLA se distingue par son architecture soigneusement pensée et son harmonie globale. Agrémenté d’élégants claustras, le traitement des façades préserve l’intimité des futurs résidants tout en offrant de belles terrasses.

Au cœur d’AYLA, un programme neuf mettant en valeur des appartements neufs, se trouve un espace d'exception. Largement végétalisé, cet îlot devient un véritable havre de paix en plein milieu urbain. Les aménagements paysagers alternent entre une végétation locale luxuriante et des chemins de promenade, créant ainsi une atmosphère propice à l'évasion et à la détente, une véritable bouffée d'oxygène au cœur de la ville.

La résidence propose une gamme d'appartements allant du 2 au 4 pièces, tous conçus avec le plus grand soin. Chaque appartement neuf bénéficie de vastes espaces extérieurs, qu'il s'agisse de balcons, de terrasses ou de jardins privatifs. Ces espaces extérieurs offrent une extension naturelle aux intérieurs, permettant aux résidents de profiter pleinement du cadre enchanteur et de bénéficier d'un confort de vie optimal.

La possibilité d'acheter SANS parking à 27 000 €. 

Les logements en accession maîtrisée sont destinés à être occupés uniquement à titre de résidence principale. Ainsi, les logements ne sont pas déstinés à la location.

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Lot Typologie Surface Etage Disponibilité Prix* Plan
B206 T3 71.10 m² 2
Disponible
334 863 €
B106 T3 71.10 m² 1
Disponible
334 863 €
B101 T3 71.00 m² 1
Disponible
339 430 €
B301 T3 71.00 m² 3
Disponible
341 430 €
* Prix hors parking selon conditions de disponibilité et soumis à variation sans préavis
Appartement neuf réglementation thermique 2012

La RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) est une réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2013 qui fixe les exigences en matière de performances énergétiques des bâtiments neufs en France. Elle vise à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments, en les rendant plus économes en énergie.

Les principaux objectifs de la RT 2012 sont les suivants :

  • Limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments à 50 kWh/m²/an en moyenne, tous usages confondus (chauffage, éclairage, ventilation, etc.).
  • Réduire les émissions de gaz à effet de serre liées à l'utilisation des bâtiments neufs.
  • Assurer le confort thermique des occupants en été comme en hiver.

La RT 2012 est une étape importante dans la transition énergétique du secteur du bâtiment en France, et a permis de faire progresser significativement les performances énergétiques des bâtiments neufs. Elle sera prochainement remplacée par la RT 2020, qui fixera des exigences encore plus strictes en matière de performances énergétiques et environnementales des bâtiments.

Adresse du programme immobilier :

136 AVENUE SIMONE VEIL , Nice 06000

Les étapes de l'achat dans le neuf

Icon Reservation appartement neuf

Réservation

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Icon Financement appartement neuf

Financement

Vous pouvez solliciter un prêt immobilier pour financer l'achat de votre bien.

Icon Acte de vente appartement neuf

Acte de vente

Vous signez ensuite l'acte de vente chez le notaire : Félicitations, vous êtes propriétaire !

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Personnalisation

Choisissez vos options et personnalisez un logement qui vous ressemble.

Icon Construction appartement neuf

Construction

Pendant la construction, vous allez recevoir des informations régulieres correspondant à l'avancement des travaux

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Livraison

Vous allez procéder à la réception du bien et vérifierais que tout est conforme à ce qui a été convenu.

Acheter dans l'immobilier neuf

La vente en l'état futur d'achèvement (Véfa) permet de profiter d'avantages de taille, comme la réduction des frais de notaire seulement 2 à 3% du prix de vente, le PTZ prêt à taux zéro pour les achats de résidence principale, l'exonération de taxe foncière temporairement ou encore de la défiscalisation avec la Loi Pinel, dans le cas d'un investissement locatif.

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