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Découvrez GAMBETTA PARK : Appartements Neufs à Vendre à Nice, France
- Avant-première
-
3 Appartements neufs à Nice, (06000)
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de 3 à 5 pièces
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Livraison prévisionnelle
4T 2024
- À partir de
272104 €
- Voir les appartements
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Présentation du programme immobilier neuf GAMBETTA PARK
Découvrez la résidence Gambetta Park - Appartements rénovés à Nice
Vous recherchez un emplacement idéale à Nice ? Venez faire la découverte du projet Immobilier en réhabilitation "Gambetta Park", au coeur de Nice, sa proximité avec la promenade des Anglais et du centre ville vous permettrons de profiter d'un confort et d'une remarquable qualité de vie. Toutes les commodités, établissements scolaires, installations sportives, restaurants ou encore des services font de ce quartier un point d’ancrage exceptionnel pour une adresse à découvrir sans tarder !
Aujourd’hui résidentiel et commerçant. Le quartier Vernier est pourvu de toutes les commodités, établissements scolaires de la maternelle eu secondaire, restaurants de quartier, installations sportives, de nombreux cabinets médicaux et pharmacies, et des commerces de proximité́ variés.
Au nord du quartier, se trouve le complexe commercial de l’ancienne gare du Sud, un lieu chaleureux qui abrite de nombreuses enseignes de mode et de restauration. La ligne 1 du tramway niçois, est un atout pour rejoindre le centre-ville et le bord de mer. Le grand boulevard Auguste Raynaud permet de rejoindre directement l’A8 vers le nord pour rejoindre l’Italie, Menton, Cannes ou Antibes.
N'attendez plus pour prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers et obtenir plus d'informations sur le programme immobilier neuf Gambetta Park.
Acheter votre logement neuf GAMBETTA PARK à Nice, 3 appartements à la vente prix direct promoteur.
Devenez propriétaire et profitez du Prêt à Taux Zéro pour votre achat d'appartement neuf à Nice.
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | T3 | Sud | 47.63 m² | 1 | Disponible | 272 104 € | |
| 13 | T3 | Est | 69.41 m² | 1 | Disponible | 396 416 € | |
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Coup de Cœur | T5 | Sud | 89.07 m² | 0 | Disponible | 510 214 € | |
La RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) est une réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2013 qui fixe les exigences en matière de performances énergétiques des bâtiments neufs en France. Elle vise à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments, en les rendant plus économes en énergie.
Les principaux objectifs de la RT 2012 sont les suivants :
- Limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments à 50 kWh/m²/an en moyenne, tous usages confondus (chauffage, éclairage, ventilation, etc.).
- Réduire les émissions de gaz à effet de serre liées à l'utilisation des bâtiments neufs.
- Assurer le confort thermique des occupants en été comme en hiver.
La RT 2012 est une étape importante dans la transition énergétique du secteur du bâtiment en France, et a permis de faire progresser significativement les performances énergétiques des bâtiments neufs. Elle sera prochainement remplacée par la RT 2020, qui fixera des exigences encore plus strictes en matière de performances énergétiques et environnementales des bâtiments.
Les étapes de l'achat dans le neuf
Financement
Vous pouvez solliciter un prêt immobilier pour financer l'achat de votre bien.
Acte de vente
Vous signez ensuite l'acte de vente chez le notaire : Félicitations, vous êtes propriétaire !
Personnalisation
Choisissez vos options et personnalisez un logement qui vous ressemble.
Construction
Pendant la construction, vous allez recevoir des informations régulieres correspondant à l'avancement des travaux
Livraison
Vous allez procéder à la réception du bien et vérifierais que tout est conforme à ce qui a été convenu.
Les Programme neuf à Nice
Acheter dans l'immobilier neuf
L'achat dans un programme immobilier neuf offre de nombreux avantages, notamment grâce à la vente en l'état futur d'achèvement (Véfa). Cette formule vous permet de profiter de certains avantages significatifs. Tout d'abord, les frais de notaire sont réduits, représentant seulement 2 à 3% du prix de vente, ce qui représente une économie conséquente par rapport à l'achat dans l'ancien.
Pour les achats de résidence principale, vous pouvez également bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro), qui est un prêt avantageux avec des conditions de remboursement avantageuses. Il s'agit d'une aide financière non négligeable pour faciliter l'accession à la propriété.
De plus, l'achat dans l'immobilier neuf peut vous permettre de bénéficier d'exonérations temporaires de taxe foncière, ce qui représente une économie supplémentaire. Enfin, dans le cas d'un investissement locatif, vous pouvez profiter de la défiscalisation grâce à la Loi Pinel. Cette loi offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs, ce qui en fait une option intéressante pour constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires.