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Découvrez Coeur Saint Andre : Appartements à Vendre à Saint-Andre-de-la-Roche
- Offre exclusive
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4 Appartements neufs à Saint-Andre-de-la-Roche, (06730)
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à partir du 2 à 3 pièces
-
Livraison prévisionnelle
3ÈME TRIMESTRE 2024
- À partir de
240000 €
- Voir les appartements
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Présentation du programme immobilier neuf Coeur Saint Andre
Les travaux démarrent à Saint-André-de-La-Roche !
Nouveau programme à Saint-André-de-la-Roche, beau village aux portes de Nice, niché entre les collines de Cimiez et de l’Abadie.
Votre futur projet de vie est idéalement situé pour permettre un quotidien pratique, dans une résidence calme et sécurisée pour vous offrir une vie douce et paisible.
Entre quiétude et dynamisme, votre nouvelle adresse est située à proximité de toutes les commodités (commerces, services, établissements scolaires, sportifs, de santé…), des transports en commun et de l’autoroute A8.
Votre future résidence bénéficie d’une situation géographique optimale, avec pour atouts le calme, la nature environnante et le cadre exceptionnel, entre littoral et montagnes.
Pour votre logement, vous aurez le choix : des appartements lumineux du studio au 4 pièces, tous prolongés d’espaces extérieurs pour profiter d’un environnement doux et verdoyant.
- La situation de votre futur projet de vie est idéale car :
- Accès rapides pour rejoindre Nice, Cannes, Monaco, l’Italie
- Présence de toutes les commodités aux alentours
- Ligne 19 de bus à 1 minutes à pied
- A 15 minutes du Vieux Nice
Rencontrez Votre Futur Chez Vous
Ne manquez pas l'opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire à Coeur Saint Andre à Saint-Andre-de-la-Roche. Nous vous proposons 4 appartements exceptionnels, disponibles à l'achat en direct avec le promoteur.
Profitez du Prêt à Taux Zéro
En devenant propriétaire d'un appartement neuf à Coeur Saint Andre, vous pouvez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Cette option avantageuse vous permettra de réaliser votre achat d'appartement à Saint-Andre-de-la-Roche, une des plus belles villes de France.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans cette résidence exclusive.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A2105 | T2 | Sud-Est | 40.70 m² | 1 | Disponible | 240 000 € | |
| 01A1207 | T2 | Est | 39.85 m² | 2 | Disponible | 244 000 € | |
| 01A1309 | T2 | Est | 37.00 m² | 3 | Disponible | 251 200 € | |
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A2102 | T3 | Nord-Ouest | 60.65 m² | 1 | Disponible | 273 300 € | |
Un emplacement idéal, proche de tout.
Avec une nature omniprésente et des paysages dignes des plus beaux panoramas, on est loin d’imaginer que la résidence est située à moins de 20 minutes* de la place Masséna. Ici, c’est un endroit comme hors du temps, facile à vivre, proche de toutes les commodités et parfaitement connecté aux bassins d’emploi grâce à l’accès direct à l’A8 et aux transports en commun. Une adresse idéale entre ville et nature, faisant la promesse d’une qualité de vie exceptionnelle.
La RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) est une réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2013 qui fixe les exigences en matière de performances énergétiques des bâtiments neufs en France. Elle vise à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments, en les rendant plus économes en énergie.
Les principaux objectifs de la RT 2012 sont les suivants :
- Limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments à 50 kWh/m²/an en moyenne, tous usages confondus (chauffage, éclairage, ventilation, etc.).
- Réduire les émissions de gaz à effet de serre liées à l'utilisation des bâtiments neufs.
- Assurer le confort thermique des occupants en été comme en hiver.
La RT 2012 est une étape importante dans la transition énergétique du secteur du bâtiment en France, et a permis de faire progresser significativement les performances énergétiques des bâtiments neufs. Elle sera prochainement remplacée par la RT 2020, qui fixera des exigences encore plus strictes en matière de performances énergétiques et environnementales des bâtiments.
Adresse du programme immobilier :
33 CHEMIN DU SOUVENIR, Saint-Andre-de-la-Roche 06730
Les étapes de l'achat dans le neuf
Financement
Vous pouvez solliciter un prêt immobilier pour financer l'achat de votre bien.
Acte de vente
Vous signez ensuite l'acte de vente chez le notaire : Félicitations, vous êtes propriétaire !
Personnalisation
Choisissez vos options et personnalisez un logement qui vous ressemble.
Construction
Pendant la construction, vous allez recevoir des informations régulieres correspondant à l'avancement des travaux
Livraison
Vous allez procéder à la réception du bien et vérifierais que tout est conforme à ce qui a été convenu.
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Acheter dans l'immobilier neuf
L'achat dans un programme immobilier neuf offre de nombreux avantages, notamment grâce à la vente en l'état futur d'achèvement (Véfa). Cette formule vous permet de profiter de certains avantages significatifs. Tout d'abord, les frais de notaire sont réduits, représentant seulement 2 à 3% du prix de vente, ce qui représente une économie conséquente par rapport à l'achat dans l'ancien.
Pour les achats de résidence principale, vous pouvez également bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro), qui est un prêt avantageux avec des conditions de remboursement avantageuses. Il s'agit d'une aide financière non négligeable pour faciliter l'accession à la propriété.
De plus, l'achat dans l'immobilier neuf peut vous permettre de bénéficier d'exonérations temporaires de taxe foncière, ce qui représente une économie supplémentaire. Enfin, dans le cas d'un investissement locatif, vous pouvez profiter de la défiscalisation grâce à la Loi Pinel. Cette loi offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs, ce qui en fait une option intéressante pour constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires.