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Découvrez Limonella : Appartements Neufs à Vendre à Menton, France
- Avant-première
-
11 Appartements neufs à Menton, (06500)
-
de 2 à 4 pièces
-
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2024
- À partir de
230000 €
- Voir les appartements
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Présentation du programme immobilier neuf Limonella
Le programme immobilier neuf LIMONELLA est situé dans la région Sud PACA (Alpes-Maritimes) vous offre 8 appartements neufs de type 2 pièces (T2) à partir de 272 000 €, 3 pièces (T3) à partir de 368 000 €, 4 pièces (T4) à partir de 519 000 €.
Il y a actuellement 8 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Menton.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Pinel/Résidence principale.
Vie pratique
Une résidence à taille humaine aux prestations de qualité.
Cette résidence est pensée pour s’intégrer dans son environnement. Composée de 11 logements, du 2 au 4 pièces, elle offre des volumes généreux et pour certains de vastes terrasses. Dans cette région où le soleil brille, ces espaces extérieurs deviendront des espaces de vie à part entière.
Située dans le quartier du Borrigo, cet emplacement vous permet de faire vos trajets du quotidien sans votre véhicule : commerces, écoles, collège, lycée et salle de sport. La gare vous permettra de joindra Monaco et Vintimille en quelques minutes seulement. La plage, se trouvant à proximité, vous assurera de beaux moments de détente avec ses eaux turquoise.
Pour votre confort, un soin particulier a été apporté au choix des matériaux et des prestations afin de correspondre aux mieux à vos aspirations de bien-être et de sécurité.
Prestations
- Performance énergétique RT 2012
- Résidence sécurisée avec accès par portail télécommandé
- Contrôle d’accès par Visiophone et Digicode type Vigik
- Stationnements boxés ou boxables
- Peinture lisse dans toutes les pièces
- Carrelage de dimension 60x60 et plinthes assorties
- Faïence murale toute hauteur de dimension 30x60 dans les salles d’eau et salles de bain
- Receveurs de douche extra-plats et pares douche
- WC suspendus
- Radiateurs sèche-serviettes dans les salles d’eau et salles de bain
- Chauffage individuel
- Dalles grès cérame pour les extérieurs.
Acheter votre logement neuf Limonella à Menton, 11 appartements à la vente prix direct promoteur.
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Découvrez la visite des logements avec la Vue 3D
Maquette du programme Limonella
- Explorez nos résidences et domaines à 360°
- Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
- Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
- Configurez votre intérieur selon vos goûts
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | T2 | E | 43.40 m² | 1 | Disponible | 230 000 € | |
| 201 | T2 | E | 43.40 m² | 2 | Disponible | 250 000 € | |
| 301 | T2 | Est | 44.00 m² | 3 | Disponible | 260 000 € | |
| 103 | T2 | O | 61.30 m² | 1 | Disponible | 322 000 € | |
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | T3 | O | 61.30 m² | 2 | Disponible | 350 000 € | |
| 303 | T3 | E | 61.40 m² | 3 | Disponible | 360 000 € | |
| 402 | T3 | O | 61.30 m² | 4 | Disponible | 380 000 € | |
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | T4 | SE | 90.30 m² | 1 | Disponible | 475 000 € | |
| 202 | T4 | SE | 90.30 m² | 2 | Disponible | 489 000 € | |
| 302 | T4 | E | 90.60 m² | 3 | Disponible | 498 000 € | |
| 401 | T4 | SE | 105.20 m² | 4 | Disponible | 695 000 € | |
Découvrez Menton
Ville préservée, située aux confins de l’Italie, de la Principauté de Monaco et du Comté de Nice, Menton bénéficie d’un microclimat subtropical bienfaiteur qui lui fait presque ignorer l’hiver.
Menton est classée « station d’intérêt touristique ». Ce statut permet entre autres aux commerces de détail d’ouvrir le dimanche.
La RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) est une réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2013 qui fixe les exigences en matière de performances énergétiques des bâtiments neufs en France. Elle vise à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments, en les rendant plus économes en énergie.
Les principaux objectifs de la RT 2012 sont les suivants :
- Limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments à 50 kWh/m²/an en moyenne, tous usages confondus (chauffage, éclairage, ventilation, etc.).
- Réduire les émissions de gaz à effet de serre liées à l'utilisation des bâtiments neufs.
- Assurer le confort thermique des occupants en été comme en hiver.
La RT 2012 est une étape importante dans la transition énergétique du secteur du bâtiment en France, et a permis de faire progresser significativement les performances énergétiques des bâtiments neufs. Elle sera prochainement remplacée par la RT 2020, qui fixera des exigences encore plus strictes en matière de performances énergétiques et environnementales des bâtiments.
Les étapes de l'achat dans le neuf
Financement
Vous pouvez solliciter un prêt immobilier pour financer l'achat de votre bien.
Acte de vente
Vous signez ensuite l'acte de vente chez le notaire : Félicitations, vous êtes propriétaire !
Personnalisation
Choisissez vos options et personnalisez un logement qui vous ressemble.
Construction
Pendant la construction, vous allez recevoir des informations régulieres correspondant à l'avancement des travaux
Livraison
Vous allez procéder à la réception du bien et vérifierais que tout est conforme à ce qui a été convenu.
Les Programme neuf à Menton
Acheter dans l'immobilier neuf
L'achat dans un programme immobilier neuf offre de nombreux avantages, notamment grâce à la vente en l'état futur d'achèvement (Véfa). Cette formule vous permet de profiter de certains avantages significatifs. Tout d'abord, les frais de notaire sont réduits, représentant seulement 2 à 3% du prix de vente, ce qui représente une économie conséquente par rapport à l'achat dans l'ancien.
Pour les achats de résidence principale, vous pouvez également bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro), qui est un prêt avantageux avec des conditions de remboursement avantageuses. Il s'agit d'une aide financière non négligeable pour faciliter l'accession à la propriété.
De plus, l'achat dans l'immobilier neuf peut vous permettre de bénéficier d'exonérations temporaires de taxe foncière, ce qui représente une économie supplémentaire. Enfin, dans le cas d'un investissement locatif, vous pouvez profiter de la défiscalisation grâce à la Loi Pinel. Cette loi offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs, ce qui en fait une option intéressante pour constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires.