Le Malaussena
  • Avant-première

  • A partir de
    242000

  • Nice, 06000


  • De  1 à 4 pièces
    De 242000€ à 607000


  • Livraison prévisionnelle
    4ème trimestre 2021


  • Voir les appartements
  • Batiment basse consomation, Loi pinel, Frais notaire réduit, Prêt à taux zéro

Appartement neuf à vendre Le Malaussena à Nice

Nouveau programme immobilier neuf « Le Malaussena»

Le programme neuf Le Malaussena se situe à Nice, il est composé de 11 appartements neuf ainsi que des parkings.
Disponible du studio aux 4 pièces, les appartements peuvent servir de résidence principale ou secondaire et permettent aussi l'investissement locatif. Ce programme est éligible au dispositif de déficit foncier.

Le Malausséna, déployé sur deux artères larges et lumineuses dont l’une connue pour son célèbre marché, offre un registre de façades remarquables par leurs ornementations florales.

Parfait exemple de ce que les années folles ont produit sur la Riviera, les fenêtres en baies et terrasses alternent en un jeu savant les entrées de lumière et les massifs sculptés. Sous les frondaisons apportant fraicheur et ombre, les appartements bourgeois seront desservis par de vastes communs où s’intégreront les ascenseurs d’esprit Belle-Époque et des escaliers qui verront leur marbre restauré et leurs boiseries conservées.

C’est sur cette base que ce bâtiment sera rehaussé d’un niveau et qu’une partie neuve sera édifiée, elle respectera l’architecture initiale et viendra rejoindre la ligne de crête des immeubles mitoyens existants.
Duplex et appartements de plein pied fermeront harmonieusement une cour intérieure existante sous laquelle des stationnements seront créés.

Cette cour sera entièrement végétalisée, créant ainsi un havre de paix en plein centre-ville. Cet ensemble alliera modernité et cachet de l’ancien.
immeubles mitoyens existants.


Appartement Etage Prix* Plan
1 Pièces - 28.30 m² 5ème étage 242 000
1 Pièces - 34.00 m² 5ème étage 286 000
*Prix selon conditions de disponibilité et soumis à variation sans préavis

Le quartier de Nice - Gare du Sud

Le quartier Libération, prolongement direct de l’avenue Jean Médecin, est un quartier bourgeois en plein essor qui a connu un renouveau ces dernières années.

La création d’un pôle d’échanges multimodal avec TGV et TER dès 2020, le réaménagement des abords de la gare Thiers, la création de services, commerces et loisirs (projet emblématique ICONIC signé de l’architecte Libeskind).
La création d’une nouvel e centralité urbaine autour de l’ancienne gare sud place de la Libération avec l’implantation d’un centre commercial, d’activités et de loisirs (9 salles de cinéma, restaurants, halles… ), de parkings, de logements.

Jouxtant la place Charles de Gaulle, le quartier de Nice - gare du Sud a été complètement repensée. Autrefois simple gare de trains, elle est en pleine restructuration afin de se transformer en pole de loisirs réunissant plus de 3500 m2 de commerces, restaurants, cinéma multiplexe, centre sportif et marché couvert. Parallèlement, des immeubles vont être construits en accession libre à destination des familles niçoises, ainsi qu’une résidence étudiante.


Le programme se situe dans ce quartier très attractif au style de vie urbaine animé. Il se compose de deux immeubles de type haussmannien, dont les façades de belle facture forment l’angle de l’avenue Malausséna et de la rue Marceau.

Les appartement de la résidence correspondent à la nouvelle réglementation thermique RT 2012, pour vous garantir un confort optimal et vous permettre de maîtriser au mieux votre consommation d’énergie.
Vous êtes assurés de vivre dans un logement plus sain, plus économique et plus respectueux de l’environnement.

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