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Le Versant des Roches - Appartement neuf Hyères
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3 Logements neufs
à prix direct promoteur
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À partir de
230280 €
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Hyères , (83400)
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De 2 à 4 pièces
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Livraison prévisionnelle
4T 2024
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Voir les appartements
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Présentation du programme immobilier neuf Le Versant des Roches
Le nouvel éco quartier en plein coeur du Var : Le versant des roches
Le Versant des Roches est situé en entrée de ville, sur les contreforts de la colline du Castéou, à 5 minutes de l’hyper-centre, connecté de toutes parts aux pôles éducatifs, hospitaliers et commerciaux, par les modes de transport doux.
L’autoroute, à deux pas, favorise les échappées sur tout le bassin méditerranéen.
Le nouvel écoquartier ouvre une nouvelle séquence totalement inédite, où l’on prend le temps de mieux vivre, au rythme des saisons et du climat futur. Le Versant des Roches est un parc habité de 10 hectares, maillé de voies douces et arborées, bordées de pistes cyclables. Tout est ici fait pour favoriser les modes de transports actifs, jusqu’à cette placette commerçante, en cœur d’adresse, invitant les résidents à diminuer leurs déplacements quotidiens.
Son architecture, élégante et aérée, teintée d'ocre et de sable, se marie aux roches des collines et au tissu pavillonnaire voisin. Les anciens canaux agricoles et le moulin ont été revalorisés, les bosquets d’origine, préservés et complétés par des essences locales, pour créer des îlots de fraîcheur agréables.
C’est un habitat nourricier et pédagogue, où l’on jardine entre voisins, où l’on apprend la permaculture, l’aromathérapie, la cuisine de produits locaux. C’est un quartier qui pousse à la vie active, avec des équipements sportifs et ludiques de 1 à 99 ans.
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| Lot | Typologie | Exposition | Surface | Etage | Disponibilité | Prix* | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10G302 | T2 | Nord-Est | 44.89 m² | 3 |
Disponible
|
230 280 € |
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| Lot | Typologie | Exposition | Surface | Etage | Disponibilité | Prix* | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10D203 | T4 | Est | 89.41 m² | 2 |
Disponible
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369 660 € |
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| 10F201 | T4 | Sud-Est | 88.82 m² | 2 |
Disponible
|
374 710 € |
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La RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) est une réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2013 qui fixe les exigences en matière de performances énergétiques des bâtiments neufs en France. Elle vise à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments, en les rendant plus économes en énergie.
Les principaux objectifs de la RT 2012 sont les suivants :
- Limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments à 50 kWh/m²/an en moyenne, tous usages confondus (chauffage, éclairage, ventilation, etc.).
- Réduire les émissions de gaz à effet de serre liées à l'utilisation des bâtiments neufs.
- Assurer le confort thermique des occupants en été comme en hiver.
La RT 2012 est une étape importante dans la transition énergétique du secteur du bâtiment en France, et a permis de faire progresser significativement les performances énergétiques des bâtiments neufs. Elle sera prochainement remplacée par la RT 2020, qui fixera des exigences encore plus strictes en matière de performances énergétiques et environnementales des bâtiments.
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La vente en l'état futur d'achèvement (Véfa) permet de profiter d'avantages de taille, comme la réduction des frais de notaire seulement 2 à 3% du prix de vente, le PTZ prêt à taux zéro pour les achats de résidence principale, l'exonération de taxe foncière temporairement ou encore de la défiscalisation avec la Loi Pinel, dans le cas d'un investissement locatif.