City Garden - Appartement neuf Hyères

  • Travaux en cours

  • 51 Logements neufs
    à prix direct promoteur

  • À partir de
    195000

  • Hyères, (83400)


  • De 1 à 4 pièces


  • Livraison prévisionnelle
    1T 2025


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  • Immobilier neuf - Pret à taux zéro, Pinel, Batiment BCC
Vidéo du programme neuf City Garden
Programme neuf City Garden

Présentation du programme immobilier neuf City Garden

À propos de la résidence CITY GARDEN


CITY GARDEN est une résidence conçue dans le centre-ville de Hyères-les-Palmiers, offrant à ses futurs résidents une situation géographique rare et très convoitée. Composée de 4 immeubles à taille humaine construits autour d’un îlot luxuriant doté de chemins piétonniers pour sillonner les jardins, elle propose des appartements raffinés allant du studio au 4 pièces (dont les 3 pièces en duplex).

N’attendez plus pour obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

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Lot Typologie Surface Etage Disponibilité Prix* Plan
LC103 T1 25.90 m² 0
Disponible
195 000 €
* Prix parking inclus selon conditions de disponibilité et soumis à variation sans préavis

Hyères est une station balnéaire classée, capitale de la plaisance, faisant partie de Toulon Provence Métropole. À seulement 23 kilomètres de Toulon, la deuxième commune du Var est l’une des plus étendues de France. Sa particularité réside dans sa riche extension grâce à ses dix fractions de communes : la presqu’île de Giens, le Port, l’Ayguade, la Capte, les Salins, les Borrels, Sauvebonne ainsi que les trois îles Port-Cros, Porquerolles et Le Levant. De véritables villages sont ainsi créés. Elle s’étend sur près de 40 kilomètres de littoral et offre une multitude de paysages naturels et de nombreuses activités de plein air. Plongée, snorkeling, baignade ou plaisance au cœur de décors naturels préservés sont autant d’atouts mis à disposition lorsque l’on vit à Hyères-les-Palmiers.

Appartement neuf réglementation thermique 2012

La RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) est une réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2013 qui fixe les exigences en matière de performances énergétiques des bâtiments neufs en France. Elle vise à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments, en les rendant plus économes en énergie.

Les principaux objectifs de la RT 2012 sont les suivants :

  • Limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments à 50 kWh/m²/an en moyenne, tous usages confondus (chauffage, éclairage, ventilation, etc.).
  • Réduire les émissions de gaz à effet de serre liées à l'utilisation des bâtiments neufs.
  • Assurer le confort thermique des occupants en été comme en hiver.

La RT 2012 est une étape importante dans la transition énergétique du secteur du bâtiment en France, et a permis de faire progresser significativement les performances énergétiques des bâtiments neufs. Elle sera prochainement remplacée par la RT 2020, qui fixera des exigences encore plus strictes en matière de performances énergétiques et environnementales des bâtiments.

Adresse du programme immobilier :

Impasse du Soldat Ferrari , Hyères 83400

Les étapes de l'achat dans le neuf

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Réservation

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Financement

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Vous signez ensuite l'acte de vente chez le notaire : Félicitations, vous êtes propriétaire !

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Construction

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Livraison

Vous allez procéder à la réception du bien et vérifierais que tout est conforme à ce qui a été convenu.

Acheter dans l'immobilier neuf

La vente en l'état futur d'achèvement (Véfa) permet de profiter d'avantages de taille, comme la réduction des frais de notaire seulement 2 à 3% du prix de vente, le PTZ prêt à taux zéro pour les achats de résidence principale, l'exonération de taxe foncière temporairement ou encore de la défiscalisation avec la Loi Pinel, dans le cas d'un investissement locatif.

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