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Découvrez Eden Cogolin 2 : Appartements Neufs à Vendre à Cogolin, France
- Travaux en cours
-
4 Appartements neufs à Cogolin, (83310)
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de 3 à 4 pièces
-
Livraison prévisionnelle
2T 2024
- À partir de
347000 €
- Voir les appartements
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Présentation du programme immobilier neuf Eden Cogolin 2
VOTRE RÉSIDENCE NEUVE PLEINE DE CHARME :
Au cœur du quartier calme de Fontvieille, notre résidence Eden Cogolin 2 bénéficie d'un emplacement résidentiel tout en restant proche des accès, des commerces et commodités : arrêt de bus, écoles se trouvent à moins de 500 mètres ; le centre-ville et ses commodités se rejoignent en moins de 10 minutes à pied.
Résidence intimiste, Eden Cogolin 2 est composée de seulement 24 logements répartis sur 2 petits bâtiments organisés le long d'un magnifique jardin. Si l'architecture d'Eden Cogolin 2 est moderne, elle s'intègre parfaitement à son environnement méditerranéen. Murs clairs, lignes sobres, toits tuile, les bâtiments se fondent dans le paysage. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur permettant aux futurs résidents de profiter de la douceur provençale.
PRESTATIONS :
À l'intérieur, les aménagements optimisés et la qualité des prestations en séduiront plus d'un. Entièrement close et sécurisée, Eden Cogolin 2 propose des appartements spacieux, du 2 au 4 pièces. La résidence a été conçue pour privilégier le confort de vie : ascenseur dans chaque bâtiment, volets roulants électriques dans les séjours/cuisine, salles de bain aménagées, stationnements privatifs, contrôle des accès piétons et véhicules ... N'attendez plus, venez vite choisir le vôtre.
• Carrelage 45 x 45 minimum dans toutes les pièces
• Peinture blanche lisse sur tous les murs
• Radiateur sèche-serviette dans les salles de bain
• Volets roulants électriques sur toutes les menuiseries extérieures des séjours/cuisines
• Kitchenette dans les T1/T2
• Evier sur demande dans les T3 et T4
• Portes design rainurées
• Chauffage par panneaux rayonnants avec thermostat électronique
• Production d’eau chaude par ballon thermodynamique individuel
• Chauffage/Climatisation réversible des logements des derniers étages par système multi-split individuel
• Les accès sont contrôlés par vidéophone pour les piétons et par portail à ouverture électrique pour l’entrée des véhicules
Acheter votre logement neuf Eden Cogolin 2 à Cogolin, 4 appartements à la vente prix direct promoteur.
Devenez propriétaire et profitez du Prêt à Taux Zéro pour votre achat d'appartement neuf à Cogolin.
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B07 | T3 | Ouest | 62.03 m² | 1 | Disponible | 347 000 € | |
| A02 | T3 | Est | 61.29 m² | 0 | Disponible | 359 000 € | |
| B11 | T3 | Ouest | 72.50 m² | 2 | Disponible | 459 000 € | |
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A12 | T4 | Ouest | 83.66 m² | 2 | Disponible | 499 000 € | |
Située à mi-chemin entre Saint-Tropez et Sainte-Maxime, la commune s’étend d'Ouest en Est sur toute la vallée, depuis le pied du massif des Maures, où se trouve le village proprement dit, jusqu'à la mer Méditerranée (avec ses deux ports de plaisance : les Marines de Cogolin et Port-Cogolin). Cogolin offre une qualité de vie rare grâce à un environnement naturel exceptionnel et une activité développée tout au long de l’année.
Cogolin a cette particularité dans le Golfe d’être animée à l’année : entre lieux culturels, fêtes traditionnelles et animations estivales, elle propose une offre culturelle riche et variée. En effet, la ville dispose de nombreux équipements culturels : Le Centre Maurin des Maures qui est la salle de spectacle et l’espace culturel de Cogolin, le Cinéma Raimu, une Médiathèque, un conservatoire, un café-théâtre et des galeries d’arts et lieux d’expositions… Par ailleurs, la vie Cogolinoise est rythmée tout au long de l’année par des animations et fêtes traditionnelles : carnaval provençal, rassemblement Chopper &Co pour les fans de Harley, bravades, animations estivales (Terre Mer festival), fête du coq, animations de Noël ….
La RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) est une réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2013 qui fixe les exigences en matière de performances énergétiques des bâtiments neufs en France. Elle vise à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments, en les rendant plus économes en énergie.
Les principaux objectifs de la RT 2012 sont les suivants :
- Limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments à 50 kWh/m²/an en moyenne, tous usages confondus (chauffage, éclairage, ventilation, etc.).
- Réduire les émissions de gaz à effet de serre liées à l'utilisation des bâtiments neufs.
- Assurer le confort thermique des occupants en été comme en hiver.
La RT 2012 est une étape importante dans la transition énergétique du secteur du bâtiment en France, et a permis de faire progresser significativement les performances énergétiques des bâtiments neufs. Elle sera prochainement remplacée par la RT 2020, qui fixera des exigences encore plus strictes en matière de performances énergétiques et environnementales des bâtiments.
Les étapes de l'achat dans le neuf
Financement
Vous pouvez solliciter un prêt immobilier pour financer l'achat de votre bien.
Acte de vente
Vous signez ensuite l'acte de vente chez le notaire : Félicitations, vous êtes propriétaire !
Personnalisation
Choisissez vos options et personnalisez un logement qui vous ressemble.
Construction
Pendant la construction, vous allez recevoir des informations régulieres correspondant à l'avancement des travaux
Livraison
Vous allez procéder à la réception du bien et vérifierais que tout est conforme à ce qui a été convenu.
Les Programme neuf à Saint-Tropez
Acheter dans l'immobilier neuf
L'achat dans un programme immobilier neuf offre de nombreux avantages, notamment grâce à la vente en l'état futur d'achèvement (Véfa). Cette formule vous permet de profiter de certains avantages significatifs. Tout d'abord, les frais de notaire sont réduits, représentant seulement 2 à 3% du prix de vente, ce qui représente une économie conséquente par rapport à l'achat dans l'ancien.
Pour les achats de résidence principale, vous pouvez également bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro), qui est un prêt avantageux avec des conditions de remboursement avantageuses. Il s'agit d'une aide financière non négligeable pour faciliter l'accession à la propriété.
De plus, l'achat dans l'immobilier neuf peut vous permettre de bénéficier d'exonérations temporaires de taxe foncière, ce qui représente une économie supplémentaire. Enfin, dans le cas d'un investissement locatif, vous pouvez profiter de la défiscalisation grâce à la Loi Pinel. Cette loi offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs, ce qui en fait une option intéressante pour constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires.