VILLA VERANI - Appartement neuf Nice

  • Avant-première

  • 7 Logements neufs
    à prix direct promoteur

  • À partir de
    175148

  • Nice, (06000)


  • De 1 à 2 pièces


  • Livraison prévisionnelle
    4ÈME TRIMESTRE 2024


  • Voir les appartements
  • Immobilier neuf - Déficit Foncier, Pinel, Batiment BCC

Présentation du programme immobilier neuf VILLA VERANI

C’est dans ce cadre culte et apaisant que la résidence Villa Verani prend place, à quelques pas du port et de la vieille ville, la rue Arson offre une suite de bâtiments aux couleurs vives. Parsemée de balcons en fer forgé aux détails raffinés, la façade rappelle ces bâtiments typiques de la Belle Epoque.

Derrière ces murs sculptés se cachent 49 appartements entièrement rénovés dans le respect des attraits du bâtiment.

Chaque appartement fait appel au charme de l’ancien sous un nouveau jour, avec des prestations remarquables et des matériaux d’exception. Villa Verani a été rénovée pour répondre aux enjeux écologiques de demain en proposant des solutions durables et écoresponsables. Chaque logement respecte les nouvelles normes et sont plus performants en dépassant les exigences thermiques fixés par l’Etat.

L’environnement

  • A moins de 3 min à pied de Port Lympia et des commodités du quotidien comme des restaurants, pharmacie, crèche ou encore un bureau de poste.
  • A moins de 15 min à pied du Vieux-Nice, Parc Castel des Deux Rois, du Musée d’Art Moderne et Contemporain.
  • En transports
  • Arrêt bus Barla / Arson en pied d’immeuble (Lignes 15, 30, 33 et 38)
  • Arrêt de bus Max Berel à 1 min à pied (Ligne LR112)
  • Ligne Tramway T2 à 5 min à pied (Arrêt Jean Médecin à 6 min / Arrêt Aéroport Terminal 1 à 29 min).

 

Prestations

A l’intérieur des prestations remarquables

  • Parquet contrecollé chêne dans les entrées, séjours, chambres et dégagements
  • Chauffage individuel par des radiateurs à fluide caloporteur Acova
  • Chauffage salle de bains assuré par sèche-serviettes
  • Carrelage au sol dans les pièces humides et faïence dans les salles de bains
  • Salles de bains équipées avec meuble vasque aux lignes contemporaines
  • Rideaux occultants Appareillage électrique Celiane aspect acier de Legrand
  • Robineterie Grohe ou équivalent

A l’extérieur des matériaux d’exception

  • Menuiseries bois teintées de couleur selon l’accord des Architectes des Bâtiments de France
  • Double vitrage isolant et phonique
  • Porte d’entrée munie d’une serrure 3 points avec système anti-dégondage
  • Platine de rue permettant le contrôle de l’entrée de l’immeuble par Intratone
  • Bâtiment équipé pour la réception de la fibre

Acheter votre appartement neuf en Déficit foncier VILLA VERANI à Nice, 7 appartements à la vente prix direct promoteur.

Qu’est-ce que le Déficit foncier ?
Si vous êtes propriétaire d’un logement que vous proposez à la location nue (non meublé) et si avez opté ou si vous relevez du régime d’imposition au réel, vous pouvez déduire vos charges de vos revenus fonciers.
Si le montant de vos charges est supérieur à vos revenus fonciers, cette situation génère un déficit foncier.
Ce déficit foncier, c’est-à-dire la part de charges supérieure à vos revenus fonciers, peut alors être déduit de votre revenu global (salaires ou pensions retraite par exemple) et vous permettre de diminuer le montant de votre impôt sur le revenu.


Lot Typologie Surface Etage Disponibilité Prix Foncier Prix Travaux Prix* Plan
A07 T1 17.05 m² 1
Disponible
105 488 € 69 660 € 175 148 €
A16 T1 18.03 m² 3
Disponible
112 406 € 74 150 € 186 556 €
A29 T1 18.40 m² 5
Disponible
114 609 € 75 581 € 190 190 €
B15 T1 23.75 m² 3
Disponible
146 747 € 96 441 € 243 189 €
*Prix hors parking, selon conditions de disponibilité et soumis à variation sans préavis

Nice

Avec son somptueux panorama décliné sur le littoral, Nice Côte d’Azur se dessine entre plages dorées, criques secrètes et fonds marins aux mille couleurs. Ce véritable coin de paradis est propice à tous les plaisirs dans un cadre authentique et singulier où règne une incroyable douceur de vivre.

Véritable joyau de la Côte d’Azur, Nice a de tous temps inspiré les artistes par son littoral et son riche patrimoine. Avec sa très célèbre Promenade des Anglais, ses ruelles étroites et colorées où l’on perçoit l’authenticité et le caractère de cette ville et ses lieux emblématiques comme le Negresco, Nice appelle à la détente sur sa Riviera.

Appartement neuf réglementation thermique 2012

Les appartement de la résidence correspondent à la nouvelle réglementation thermique RT 2012, pour vous garantir un confort optimal et vous permettre de maîtriser au mieux votre consommation d’énergie.
Vous êtes assurés de vivre dans un logement plus sain, plus économique et plus respectueux de l’environnement.

Adresse du programme immobilier :

16 RUE ARSON, Nice 06000

Les missions de notre Agence immobilière

Une agence immobilière à Nice, spécialisé dans l'immobilier neuf.
Notre mission ? Faciliter l'accession à la propriété et les investissement locatif, en mettant à disposition une sélection de logement, appartement et maison de qualité pour habiter ou investir. Nous disposons d'une équipe d'experts qui présélectionne les meilleurs programmes immobiliers et propose une analyse approfondie du marché acquéreur lors d'un investissement immobilier, afin de vous aider à prendre la meilleure décision possible pour votre nouveau bien immobilier. Tout au long du processus, nous offrons aux acquéreurs une assistance personnalisée et des conseils avisés pour nous assurer que tout se passe bien. Mais, notre soutien ne s'arrête pas après l'achat, nous assurons un suivi post-achat pour garantir la protection de votre investissement.