VILLA VERANI - Appartement neuf Nice

C’est dans ce cadre culte et apaisant que la résidence Villa Verani prend place, à quelques pas du port et de la vieille ville, la rue Arson offre une suite de bâtiments aux couleurs vives. Parsemée de balcons en fer forgé aux détails raffinés, la façade rappelle ces bâtiments typiques de la Belle Epoque.

Derrière ces murs sculptés se cachent 49 appartements entièrement rénovés dans le respect des attraits du bâtiment.

Chaque appartement fait appel au charme de l’ancien sous un nouveau jour, avec des prestations remarquables et des matériaux d’exception. Villa Verani a été rénovée pour répondre aux enjeux écologiques de demain en proposant des solutions durables et écoresponsables. Chaque logement respecte les nouvelles normes et sont plus performants en dépassant les exigences thermiques fixés par l’Etat.

L’environnement

• A moins de 3 min à pied de Port Lympia et des commodités du quotidien comme des restaurants, pharmacie, crèche ou encore un bureau de poste.
• A moins de 15 min à pied du Vieux-Nice, Parc Castel des Deux Rois, du Musée d’Art Moderne et Contemporain.
• En transports
• Arrêt bus Barla / Arson en pied d’immeuble (Lignes 15, 30, 33 et 38)
• Arrêt de bus Max Berel à 1 min à pied (Ligne LR112)
• Ligne Tramway T2 à 5 min à pied (Arrêt Jean Médecin à 6 min / Arrêt Aéroport Terminal 1 à 29 min).

Prestations

A l’intérieur des prestations remarquables

• Parquet contrecollé chêne dans les entrées, séjours, chambres et dégagements
• Chauffage individuel par des radiateurs à fluide caloporteur Acova
• Chauffage salle de bains assuré par sèche-serviettes
• Carrelage au sol dans les pièces humides et faïence dans les salles de bains
• Salles de bains équipées avec meuble vasque aux lignes contemporaines
• Rideaux occultants Appareillage électrique Celiane aspect acier de Legrand
• Robineterie Grohe ou équivalent

A l’extérieur des matériaux d’exception

• Menuiseries bois teintées de couleur selon l’accord des Architectes des Bâtiments de France
• Double vitrage isolant et phonique
• Porte d’entrée munie d’une serrure 3 points avec système anti-dégondage
• Platine de rue permettant le contrôle de l’entrée de l’immeuble par Intratone
• Bâtiment équipé pour la réception de la fibre

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Qu’est-ce que le Déficit foncier ?
Si vous êtes propriétaire d’un logement que vous proposez à la location nue (non meublé) et si avez opté ou si vous relevez du régime d’imposition au réel, vous pouvez déduire vos charges de vos revenus fonciers.
Si le montant de vos charges est supérieur à vos revenus fonciers, cette situation génère un déficit foncier.
Ce déficit foncier, c’est-à-dire la part de charges supérieure à vos revenus fonciers, peut alors être déduit de votre revenu global (salaires ou pensions retraite par exemple) et vous permettre de diminuer le montant de votre impôt sur le revenu.