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Découvrez Villa Rossa : Appartements Neufs à Vendre à Nice, France
- Nouveauté
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21 Appartements neufs à Nice, (06000)
-
de 1 à 5 pièces
-
Livraison prévisionnelle
4e trimestre 2025
- À partir de
246000 €
- Voir les appartements
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Présentation du programme immobilier neuf Villa Rossa
Nouvelle adresse au cœur du quartier de la Libération.
Situé en plein cœur de ville, ce quartier, célèbre pour son marché à ciel ouvert, est desservi par la ligne 1 du tramway et permet d’accéder en quelques minutes à la Place Masséna, au Vieux Nice et à la Promenade des Anglais.
La résidence, intimiste et à l’architecture soignée, sera composée d’appartements neufs du studio au 5 Pièces avec des surfaces généreuses, de beaux extérieurs et des prestations haut de gamme.
Le quartier de la Gare du Sud à Nice est situé dans le centre-ville de Nice, à proximité de la gare SNCF de Nice-Ville. Ce quartier est en train de se transformer et de devenir un lieu branché de la ville, avec un mélange d'ancien et de nouveau.
Le cœur du quartier est la Gare du Sud, une ancienne halle ferroviaire datant de 1892 qui a été récemment rénovée et transformée en un espace de vie et de loisirs. La Gare du Sud abrite maintenant un marché couvert proposant des produits locaux et biologiques, des bars, des restaurants, des boutiques et un cinéma d'art et d'essai.
Acheter votre logement neuf Villa Rossa à Nice, 21 appartements à la vente prix direct promoteur.
Devenez propriétaire et profitez du Prêt à Taux Zéro pour votre achat d'appartement neuf à Nice.
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | T1 | S | 30.00 m² | 3 | Disponible | 246 000 € | |
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 304-TER | T2 | N | 43.00 m² | 3 | Disponible | 355 000 € | |
| 304-BIS | T2 | N | 44.00 m² | 3 | Disponible | 415 000 € | |
| 503 | T2 | N | 44.00 m² | 5 | Disponible | 389 000 € | |
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 307 | T3 | SE | 68.00 m² | 3 | Disponible | 479 000 € | |
| 303 | T3 | NO | 66.00 m² | 3 | Disponible | 539 000 € | |
| 405 | T3 | SE | 68.00 m² | 4 | Disponible | 549 000 € | |
| 505 | T3 | NE | 68.00 m² | 5 | Disponible | 588 000 € | |
| 402 | T3 | N | 88.00 m² | 4 | Disponible | 767 000 € | |
| 502 | T3 | N | 88.00 m² | 5 | Disponible | 808 000 € | |
| 602 | T3 | N | 85.00 m² | 6 | Disponible | 1 483 000 € | |
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | T4 | SO | 99.00 m² | 3 | Disponible | 699 000 € | |
| 207 | T4 | NE | 92.00 m² | 2 | Disponible | 749 000 € | |
| 306 | T4 | NE | 92.00 m² | 3 | Disponible | 846 000 € | |
| 404 | T4 | NE | 92.00 m² | 4 | Disponible | 869 000 € | |
| 504 | T4 | NE | 92.00 m² | 5 | Disponible | 966 000 € | |
| 604 | T4 | SE | 114.00 m² | 6 | Disponible | 1 995 000 € | |
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | T5 | NSO | 140.00 m² | 5 | Disponible | 1 386 000 € | |
| 401 | T5 | NSO | 140.00 m² | 4 | Disponible | 1 489 000 € | |
| 601 | T5 | NSO | 140.00 m² | 6 | Disponible | 2 434 000 € | |
| 603 | T5 | NE | 139.00 m² | 6 | Disponible | 2 604 000 € | |
En dehors de la Gare du Sud, le quartier compte également de nombreux magasins et boutiques indépendantes, ainsi que des restaurants proposant une cuisine variée, allant de la cuisine locale à la cuisine internationale.
Le quartier de la Gare du Sud est également connu pour son architecture Art Déco et pour ses immeubles colorés et lumineux, qui en font un quartier vivant et attrayant pour les résidents et les visiteurs. En résumé, le quartier de la Gare du Sud est un quartier animé et en pleine évolution, avec une atmosphère conviviale et un grand choix d'activités à découvrir.
La RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) est une réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2013 qui fixe les exigences en matière de performances énergétiques des bâtiments neufs en France. Elle vise à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments, en les rendant plus économes en énergie.
Les principaux objectifs de la RT 2012 sont les suivants :
- Limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments à 50 kWh/m²/an en moyenne, tous usages confondus (chauffage, éclairage, ventilation, etc.).
- Réduire les émissions de gaz à effet de serre liées à l'utilisation des bâtiments neufs.
- Assurer le confort thermique des occupants en été comme en hiver.
La RT 2012 est une étape importante dans la transition énergétique du secteur du bâtiment en France, et a permis de faire progresser significativement les performances énergétiques des bâtiments neufs. Elle sera prochainement remplacée par la RT 2020, qui fixera des exigences encore plus strictes en matière de performances énergétiques et environnementales des bâtiments.
Les étapes de l'achat dans le neuf
Financement
Vous pouvez solliciter un prêt immobilier pour financer l'achat de votre bien.
Acte de vente
Vous signez ensuite l'acte de vente chez le notaire : Félicitations, vous êtes propriétaire !
Personnalisation
Choisissez vos options et personnalisez un logement qui vous ressemble.
Construction
Pendant la construction, vous allez recevoir des informations régulieres correspondant à l'avancement des travaux
Livraison
Vous allez procéder à la réception du bien et vérifierais que tout est conforme à ce qui a été convenu.
Les Programme neuf à Nice
Acheter dans l'immobilier neuf
L'achat dans un programme immobilier neuf offre de nombreux avantages, notamment grâce à la vente en l'état futur d'achèvement (Véfa). Cette formule vous permet de profiter de certains avantages significatifs. Tout d'abord, les frais de notaire sont réduits, représentant seulement 2 à 3% du prix de vente, ce qui représente une économie conséquente par rapport à l'achat dans l'ancien.
Pour les achats de résidence principale, vous pouvez également bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro), qui est un prêt avantageux avec des conditions de remboursement avantageuses. Il s'agit d'une aide financière non négligeable pour faciliter l'accession à la propriété.
De plus, l'achat dans l'immobilier neuf peut vous permettre de bénéficier d'exonérations temporaires de taxe foncière, ce qui représente une économie supplémentaire. Enfin, dans le cas d'un investissement locatif, vous pouvez profiter de la défiscalisation grâce à la Loi Pinel. Cette loi offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs, ce qui en fait une option intéressante pour constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires.