PALAIS RIVIERA - Appartement neuf Nice

À deux pas de l’élégant square Wilson, dans la paisible Rue du lycée, la résidence Palais Riviera s’ancre au coeur de la vie et de l’histoire niçoises.
La réalisation revisite l’architecture d’époque, en la mariant avec une lecture contemporaine du confort. Les grandes hauteurs sous plafond et les nombreuses entrées de lumière naturelle sont sublimées par une architecture intérieure contemporaine, qui joue sur les contrastes de couleurs et les alliances de matériaux authentiques. Antichambre des appartements, le hall propose une décoration sur mesure et accueille un ascenseur qui dessert les quatre premiers niveaux de la résidence.

Tous les appartements, studios et 2 pièces, sont entièrement équipés pour une mise en location clé en main.

Commercialisé en VIR (Vente d’Immeuble à Rénover), Palais Riviera propose un placement performant, au travers d’un processus d’acquisition avantageux.

Vie pratique

• Situé à 5 min à pied du Boulevard Jean Médecin axe des plus central à Nice
• A moins de 10 minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais et du vieux Nice, quartier historique et animé de Nice, notamment célèbre pour son marché du cours Saleya, ses restaurants et commerces
• A moins de 30min de toutes Universités et Ecoles de commerce :
• Faculté de Médecine – Campus Pasteur
• Faculté des Sciences et Ingénierie – Campus Valrose
• Faculté des lettres, arts et sciences humaines - Campus Carlone
• Faculté de droit et science politique - Campus Trotabas
• IPAG
• EDHEC
• Situation centrale pour tous transports
• A pied accès rapide au tramway, bus, vélo bleu
• En voiture : Accès à la promenade pour récupérer l’A8, voie rapide
• Une résidence Idéale pour une vie de quartier en tant qu’étudiant et jeune actif

Prestations

• Pompe à chaleur réversible pour le Chauffage et la climatisation
• Parquet contrecollé dans les pièces à vivre
• Carrelage 60*60 de chez Porcelanosa ou équivalent dans les salles d’eau et salles de bain
• Sèche-serviettes électriques
• Meuble vasque avec miroir et bandeau LED
• Pare-douches et pare-bains
• Cuisine meublée
• Menuiseries extérieures et volets bois
• WC suspendus
• Placards intégrés et aménagés
• Sécurité
• Porte palière équipée d’une serrure 5 points A2P**
• Contrôle d’accès par vidéophone et digicode

Acheter votre appartement neuf en LMNP PALAIS RIVIERA à Nice, 8 appartements à la vente prix direct promoteur.

Qu’est-ce que la LMNP (location meublée non professionnelle) ?
La LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf). La LMNP concerne la location de logements meublés dont les revenus générés par la location n’excèdent pas la somme de 23 000€ par an pour le propriétaire ou 50% de ses revenus globaux par an.