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Découvrez PALAIS RIVIERA : Appartements Neufs à Vendre à Nice, France
- Travaux en cours
-
3 Appartements neufs à Nice, (06000)
-
de 1 à 2 pièces
-
Livraison prévisionnelle
2ÈME TRIMESTRE 2023
- À partir de
237000 €
- Voir les appartements
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Présentation du programme immobilier neuf PALAIS RIVIERA
À deux pas de l’élégant square Wilson, dans la paisible Rue du lycée, la résidence Palais Riviera s’ancre au coeur de la vie et de l’histoire niçoises.
La réalisation revisite l’architecture d’époque, en la mariant avec une lecture contemporaine du confort. Les grandes hauteurs sous plafond et les nombreuses entrées de lumière naturelle sont sublimées par une architecture intérieure contemporaine, qui joue sur les contrastes de couleurs et les alliances de matériaux authentiques. Antichambre des appartements, le hall propose une décoration sur mesure et accueille un ascenseur qui dessert les quatre premiers niveaux de la résidence.
Tous les appartements, studios et 2 pièces, sont entièrement équipés pour une mise en location clé en main.
Commercialisé en VIR (Vente d’Immeuble à Rénover), Palais Riviera propose un placement performant, au travers d’un processus d’acquisition avantageux.
Vie pratique
- Situé à 5 min à pied du Boulevard Jean Médecin axe des plus central à Nice
- A moins de 10 minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais et du vieux Nice, quartier historique et animé de Nice, notamment célèbre pour son marché du cours Saleya, ses restaurants et commerces
- A moins de 30min de toutes Universités et Ecoles de commerce :
- Faculté de Médecine – Campus Pasteur
- Faculté des Sciences et Ingénierie – Campus Valrose
- Faculté des lettres, arts et sciences humaines - Campus Carlone
- Faculté de droit et science politique - Campus Trotabas
- IPAG
- EDHEC
- Situation centrale pour tous transports
- A pied accès rapide au tramway, bus, vélo bleu
- En voiture : Accès à la promenade pour récupérer l’A8, voie rapide
- Une résidence Idéale pour une vie de quartier en tant qu’étudiant et jeune actif
Prestations
- Pompe à chaleur réversible pour le Chauffage et la climatisation
- Parquet contrecollé dans les pièces à vivre
- Carrelage 60*60 de chez Porcelanosa ou équivalent dans les salles d’eau et salles de bain
- Sèche-serviettes électriques
- Meuble vasque avec miroir et bandeau LED
- Pare-douches et pare-bains
- Cuisine meublée
- Menuiseries extérieures et volets bois
- WC suspendus
- Placards intégrés et aménagés
- Sécurité
- Porte palière équipée d’une serrure 5 points A2P**
- Contrôle d’accès par vidéophone et digicode
Acheter votre appartement neuf en LMNP PALAIS RIVIERA à Nice, 3 appartements à la vente prix direct promoteur.
Qu’est-ce que la LMNP (location meublée non professionnelle) ?
La LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf). La LMNP concerne la location de logements meublés dont les revenus générés par la location n’excèdent pas la somme de 23 000€ par an pour le propriétaire ou 50% de ses revenus globaux par an.
Découvrez la visite des logements avec la Vue 3D
Maquette du programme PALAIS RIVIERA
- Explorez nos résidences et domaines à 360°
- Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
- Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
- Configurez votre intérieur selon vos goûts
| Lot | Pièces | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A203 | T1 | 21.17 m² | 2 | Disponible | 237 000 € | |
| A303 | T1 | 21.46 m² | 3 | Disponible | 239 000 € | |
| Lot | Pièces | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A502 | T2 | 49.05 m² | 5 | Disponible | 389 000 € | |
NICE, MYTHIQUE ET DYNAMIQUE
Une ville d’innovation et de mouvement, au coeur de paysages imperturbables et grandioses. Nice conjugue une activité économique et culturelle exceptionnelle avec une qualité de vie sans égale, bercée par un climat et une géographie privilégiés.
Promenades en bord de mer, virées dans la nature provençale ou escapades vers les pistes de ski à moins de 1h30, Nice est la ville de tous les possibles… et de tous les succès. Locomotive d’une métropole de 51 communes, Nice est la 1re Smart City française et se classe au sommet des classements internationaux en matière de recherche et d’innovation. Pour accompagner cette croissance soutenue, la ville mène de grands projets de développement, notamment dans le cadre de l’opération d’intérêt
national EcoVallée. Agrandissement des zones d’affaires, nouvelle technopole, nouvelles lignes de transports…
Nice voit l’avenir en bleu azur.
La RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) est une réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2013 qui fixe les exigences en matière de performances énergétiques des bâtiments neufs en France. Elle vise à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments, en les rendant plus économes en énergie.
Les principaux objectifs de la RT 2012 sont les suivants :
- Limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments à 50 kWh/m²/an en moyenne, tous usages confondus (chauffage, éclairage, ventilation, etc.).
- Réduire les émissions de gaz à effet de serre liées à l'utilisation des bâtiments neufs.
- Assurer le confort thermique des occupants en été comme en hiver.
La RT 2012 est une étape importante dans la transition énergétique du secteur du bâtiment en France, et a permis de faire progresser significativement les performances énergétiques des bâtiments neufs. Elle sera prochainement remplacée par la RT 2020, qui fixera des exigences encore plus strictes en matière de performances énergétiques et environnementales des bâtiments.
Les étapes de l'achat dans le neuf
Financement
Vous pouvez solliciter un prêt immobilier pour financer l'achat de votre bien.
Acte de vente
Vous signez ensuite l'acte de vente chez le notaire : Félicitations, vous êtes propriétaire !
Personnalisation
Choisissez vos options et personnalisez un logement qui vous ressemble.
Construction
Pendant la construction, vous allez recevoir des informations régulieres correspondant à l'avancement des travaux
Livraison
Vous allez procéder à la réception du bien et vérifierais que tout est conforme à ce qui a été convenu.
Les Programme neuf à Nice
Acheter dans l'immobilier neuf
L'achat dans un programme immobilier neuf offre de nombreux avantages, notamment grâce à la vente en l'état futur d'achèvement (Véfa). Cette formule vous permet de profiter de certains avantages significatifs. Tout d'abord, les frais de notaire sont réduits, représentant seulement 2 à 3% du prix de vente, ce qui représente une économie conséquente par rapport à l'achat dans l'ancien.
Pour les achats de résidence principale, vous pouvez également bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro), qui est un prêt avantageux avec des conditions de remboursement avantageuses. Il s'agit d'une aide financière non négligeable pour faciliter l'accession à la propriété.
De plus, l'achat dans l'immobilier neuf peut vous permettre de bénéficier d'exonérations temporaires de taxe foncière, ce qui représente une économie supplémentaire. Enfin, dans le cas d'un investissement locatif, vous pouvez profiter de la défiscalisation grâce à la Loi Pinel. Cette loi offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs, ce qui en fait une option intéressante pour constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires.