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Découvrez Nice Art : Appartements à Vendre à Nice
- Avant-première
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13 Appartements neufs à Nice, (06000)
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à partir du 2 à 4 pièces
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Livraison prévisionnelle
2T 2025
- À partir de
291000 €
- Voir les appartements
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Présentation du programme immobilier neuf Nice Art
Bienvenue à Nice'Art, votre opportunité d'acquérir un appartement neuf dans une résidence exceptionnelle à Nice.
Située à l'est de Nice, à proximité du Port et du campus universitaire Saint-Jean d'Angély, cette petite résidence de seulement 24 appartements offre un cadre de vie privilégié, niché dans une rue paisible. Nichée dans un quartier familial en plein renouveau, cette adresse vous permet de tout faire à pied. De plus, la proximité immédiate de la gare Nice Riquier, à moins de 500 mètres, ainsi que la ligne 1 du tramway, vous assurent une mobilité aisée pour rejoindre l'hypercentre.
Du deux au quatre pièces, chaque appartement s'ouvre sur un espace extérieur, terrasse ou balcon, vous permettant de profiter du soleil et des belles journées niçoises. Le parking en sous-sol et les locaux vélos ajoutent au confort de vie urbain de Nice'Art.
Vous bénéficiez de nombreux avantages en choisissant Nice'Art, notamment son emplacement dans un quartier familial animé de l'hyper-centre de Nice, à seulement 10 minutes en voiture des plages de la Promenade des Anglais et de la Vieille Ville. De plus, une offre scolaire complète se trouve dans un rayon d'environ 400 mètres, et l'accès facile à la voie rapide et la proximité de l'autoroute facilitent vos déplacements.
Les prestations de Nice'Art sont à la hauteur de vos attentes, avec le chauffage et le rafraîchissement des appartements assurés par une pompe à chaleur, des volets roulants électriques dans les séjours, des radiateurs sèche-serviettes électriques dans les salles de bains et les salles d'eau, ainsi que des parkings en sous-sol et des locaux vélos pour votre confort quotidien.
N'attendez plus pour investir dans la qualité de vie urbaine de Nice en choisissant un appartement neuf à vendre à Nice'Art. C'est l'opportunité parfaite de vivre au cœur de cette ville dynamique et en pleine évolution.
Rencontrez Votre Futur Chez Vous
Ne manquez pas l'opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire à Nice Art à Nice. Nous vous proposons 13 appartements exceptionnels, disponibles à l'achat en direct avec le promoteur.
Profitez du Prêt à Taux Zéro
En devenant propriétaire d'un appartement neuf à Nice Art, vous pouvez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Cette option avantageuse vous permettra de réaliser votre achat d'appartement à Nice, une des plus belles villes de France.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans cette résidence exclusive.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A402 | T2 | NO | 41.79 m² | 4 | Disponible | 291 000 € | |
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A102 | T3 | NO | 60.36 m² | 1 | Disponible | 295 000 € | |
| A101 | T3 | 60.85 m² | 1 | Disponible | 299 000 € | | |
| A202 | T3 | NO | 60.59 m² | 2 | Disponible | 320 000 € | |
| A201 Coup de Cœur | T3 | SO | 61.04 m² | 2 | Disponible | 353 400 € | |
| A301 | T3 | SO | 61.04 m² | 3 | Disponible | 357 300 € | |
| A603 | T3 | NE | 56.40 m² | 6 | Disponible | 385 000 € | |
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A501 | T4 | SO | 71.75 m² | 5 | Disponible | 485 000 € | |
| A203 | T4 | 75.01 m² | 2 | Disponible | 490 000 € | | |
| A303 | T4 | NE | 75.01 m² | 3 | Disponible | 505 000 € | |
| A401 | T4 | SO | 79.73 m² | 4 | Disponible | 518 000 € | |
| A103 | T4 | NE | 75.01 m² | 1 | Disponible | 525 300 € | |
| A403 | T4 | NE | 75.01 m² | 4 | Disponible | 535 000 € | |
Le quartier de Nice Est qui accueille le programme immobilier neuf Nice'Art est un lieu privilégié au cœur de cette ville dynamique de la Côte d'Azur. À l'est de Nice, ce quartier bénéficie d'une atmosphère familiale en pleine renaissance.
Situé à proximité du Port de Nice et du campus universitaire Saint-Jean d'Angély, ce quartier offre une vie paisible dans une rue calme tout en étant au cœur de l'activité niçoise. La mobilité est un atout majeur, avec la gare Nice Riquier à moins de 500 mètres et la ligne 1 du tramway qui vous permet de rejoindre l'hypercentre de Nice en toute facilité.
Les résidents de Nice'Art profiteront d'une variété d'avantages, notamment un environnement familial animé au sein de l'hyper-centre de Nice. De plus, vous serez à seulement 10 minutes en voiture des plages renommées de la Promenade des Anglais et de la Vieille Ville. Une offre scolaire complète se trouve à proximité, dans un rayon d'environ 400 mètres, rendant cette localité idéale pour les familles. De plus, l'accès à la voie rapide et la proximité de l'autoroute facilitent vos déplacements dans toute la région.
En choisissant Nice'Art, vous intégrez un quartier en plein essor de Nice, où la modernité et le dynamisme urbain se marient harmonieusement avec le confort de la vie quotidienne. Profitez de la vie niçoise tout en résidant dans un appartement neuf de qualité, au sein de cette ville méditerranéenne vibrante.
La RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) est une réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2013 qui fixe les exigences en matière de performances énergétiques des bâtiments neufs en France. Elle vise à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments, en les rendant plus économes en énergie.
Les principaux objectifs de la RT 2012 sont les suivants :
- Limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments à 50 kWh/m²/an en moyenne, tous usages confondus (chauffage, éclairage, ventilation, etc.).
- Réduire les émissions de gaz à effet de serre liées à l'utilisation des bâtiments neufs.
- Assurer le confort thermique des occupants en été comme en hiver.
La RT 2012 est une étape importante dans la transition énergétique du secteur du bâtiment en France, et a permis de faire progresser significativement les performances énergétiques des bâtiments neufs. Elle sera prochainement remplacée par la RT 2020, qui fixera des exigences encore plus strictes en matière de performances énergétiques et environnementales des bâtiments.
Adresse du programme immobilier :
22 rue Chabrier , Nice 06000
Les étapes de l'achat dans le neuf
Financement
Vous pouvez solliciter un prêt immobilier pour financer l'achat de votre bien.
Acte de vente
Vous signez ensuite l'acte de vente chez le notaire : Félicitations, vous êtes propriétaire !
Personnalisation
Choisissez vos options et personnalisez un logement qui vous ressemble.
Construction
Pendant la construction, vous allez recevoir des informations régulieres correspondant à l'avancement des travaux
Livraison
Vous allez procéder à la réception du bien et vérifierais que tout est conforme à ce qui a été convenu.
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Acheter dans l'immobilier neuf
L'achat dans un programme immobilier neuf offre de nombreux avantages, notamment grâce à la vente en l'état futur d'achèvement (Véfa). Cette formule vous permet de profiter de certains avantages significatifs. Tout d'abord, les frais de notaire sont réduits, représentant seulement 2 à 3% du prix de vente, ce qui représente une économie conséquente par rapport à l'achat dans l'ancien.
Pour les achats de résidence principale, vous pouvez également bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro), qui est un prêt avantageux avec des conditions de remboursement avantageuses. Il s'agit d'une aide financière non négligeable pour faciliter l'accession à la propriété.
De plus, l'achat dans l'immobilier neuf peut vous permettre de bénéficier d'exonérations temporaires de taxe foncière, ce qui représente une économie supplémentaire. Enfin, dans le cas d'un investissement locatif, vous pouvez profiter de la défiscalisation grâce à la Loi Pinel. Cette loi offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs, ce qui en fait une option intéressante pour constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires.