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Découvrez 239 Avenue de la Lanterne : Appartements Neufs à Vendre à Nice, France
- Offre exclusive
-
8 Appartements neufs à Nice, (06000)
-
de 2 à 5 pièces
-
Livraison prévisionnelle
3ÈME TRIMESTRE 2025
- À partir de
405000 €
- Voir les appartements
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Présentation du programme immobilier neuf 239 Avenue de la Lanterne
Une résidence de grande qualité
Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Nice.
Ce nouveau programme immobilier neuf à Nice offre un environnement très qualitatif, au cœur d'un quartier calme et résidentiel. Situé près du Jardin botanique, il profite de la proximité de commerces, de restaurants et d'établissements scolaires.L'adresse offre des déplacements facilités grâce au réseau de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement le tramway en direction du centre-ville ou de l'aéroport. En voiture, gagnez la Promenade des Anglais en 10 minutes* et le centre-ville en 20 minutes*.
Labellisée "Ecovallée Qualité" et disposant d'une toiture végétalisée, l'adresse se distingue par une architecture moderne, élégante et raffinée. Bien pensée, elle privilégie les espaces extérieurs et des brise-soleil verticaux en bois agrémentent les façades. Un vaste cœur d'îlot très riche en végétation et une piscine sont à la disposition des résidents.
Les appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, sont climatisés et disposent d'un pré-équipement domotique. Tous se prolongent d'un espace extérieur généreux, dont des terrasses d'exception en rooftop. Certains sont traversants ou profitent de vues vers la mer Méditerranée ou sur les collines de Nice. Une à deux places de parking complètent les biens.
Les points forts du programme immobilier neuf à Nice "239 avenue de la Lanterne"
- Dans un quartier résidentiel proche des commodités
- Une résidence conviviale dotée d'une piscine
- Des appartements avec vues sur la mer ou sur les collines de Nice
- De vastes espaces extérieurs dont des terrasses d'exception
- Place(s) de parking pour tous les appartements
Acheter votre logement neuf 239 Avenue de la Lanterne à Nice, 8 appartements à la vente prix direct promoteur.
Devenez propriétaire et profitez du Prêt à Taux Zéro pour votre achat d'appartement neuf à Nice.
Découvrez la visite des logements avec la Vue 3D
Maquette du programme 239 Avenue de la Lanterne
- Explorez nos résidences et domaines à 360°
- Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
- Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
- Configurez votre intérieur selon vos goûts
| Lot | Pièces | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B02 | T2 | 49.00 m² | 0 | Disponible | 405 000 € | |
| Lot | Pièces | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A01 | T4 | 82.00 m² | 0 | Disponible | 670 000 € | |
| B01 | T4 | 82.00 m² | 0 | Disponible | 700 000 € | |
| A03 | T4 | 84.71 m² | 0 | Disponible | 710 000 € | |
| A11 | T4 | 82.53 m² | 1 | Disponible | 710 000 € | |
| B11 | T4 | 82.00 m² | 1 | Disponible | 715 000 € | |
| A22 | T4 | 113.00 m² | 2 | Disponible | 1 420 000 € | |
| Lot | Pièces | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A21 | T5 | 127.00 m² | 2 | Disponible | 1 600 000 € | |
Une adresse niçoise d’une grande qualité.
Dans un quartier résidentiel proche des commodités, ce nouveau programme immobilier neuf offre un très bel environnement, dans un quartier calme et résidentiel. A proximité du Jardin Botanique, la résidence est proche des commerces, restaurants et établissements scolaires.
Grâce à sa proximité immédiate avec le réseau de bus, les déplacements sont facilités, vous permettant alors de rejoindre facilement le tramway en direction du centre-ville ou de l’aéroport. En voiture, la Promenade des Anglais et le centre-ville ne sont qu’à quelques minutes.
La RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) est une réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2013 qui fixe les exigences en matière de performances énergétiques des bâtiments neufs en France. Elle vise à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments, en les rendant plus économes en énergie.
Les principaux objectifs de la RT 2012 sont les suivants :
- Limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments à 50 kWh/m²/an en moyenne, tous usages confondus (chauffage, éclairage, ventilation, etc.).
- Réduire les émissions de gaz à effet de serre liées à l'utilisation des bâtiments neufs.
- Assurer le confort thermique des occupants en été comme en hiver.
La RT 2012 est une étape importante dans la transition énergétique du secteur du bâtiment en France, et a permis de faire progresser significativement les performances énergétiques des bâtiments neufs. Elle sera prochainement remplacée par la RT 2020, qui fixera des exigences encore plus strictes en matière de performances énergétiques et environnementales des bâtiments.
Les étapes de l'achat dans le neuf
Financement
Vous pouvez solliciter un prêt immobilier pour financer l'achat de votre bien.
Acte de vente
Vous signez ensuite l'acte de vente chez le notaire : Félicitations, vous êtes propriétaire !
Personnalisation
Choisissez vos options et personnalisez un logement qui vous ressemble.
Construction
Pendant la construction, vous allez recevoir des informations régulieres correspondant à l'avancement des travaux
Livraison
Vous allez procéder à la réception du bien et vérifierais que tout est conforme à ce qui a été convenu.
Les Programme neuf à Nice
Acheter dans l'immobilier neuf
L'achat dans un programme immobilier neuf offre de nombreux avantages, notamment grâce à la vente en l'état futur d'achèvement (Véfa). Cette formule vous permet de profiter de certains avantages significatifs. Tout d'abord, les frais de notaire sont réduits, représentant seulement 2 à 3% du prix de vente, ce qui représente une économie conséquente par rapport à l'achat dans l'ancien.
Pour les achats de résidence principale, vous pouvez également bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro), qui est un prêt avantageux avec des conditions de remboursement avantageuses. Il s'agit d'une aide financière non négligeable pour faciliter l'accession à la propriété.
De plus, l'achat dans l'immobilier neuf peut vous permettre de bénéficier d'exonérations temporaires de taxe foncière, ce qui représente une économie supplémentaire. Enfin, dans le cas d'un investissement locatif, vous pouvez profiter de la défiscalisation grâce à la Loi Pinel. Cette loi offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs, ce qui en fait une option intéressante pour constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires.