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Découvrez ALBATROS : Appartements Neufs à Vendre à Châteauneuf-Grasse, France
- Avant-première
-
30 Appartements neufs à Châteauneuf-Grasse, (06740)
-
de 2 à 5 pièces
-
Livraison prévisionnelle
1ER TRIMESTRE 2025
- À partir de
299000 €
- Voir les appartements
-
Présentation du programme immobilier neuf ALBATROS
Avec une architecture contemporaine, intimiste et seulement deux étages, la résidence offre de belles expositions aux appartements.
Tous disposent d’un espace extérieur, terrasse ou jardin privatif, pour prolonger son bien-être. Une piscine complète également le décor pour des moments de détente. L’atout charme majeur reste la magnifique vue sur le Golf et son environnement.
Les appartements à vendre à grasse se déclinent, du 2 au 5 pièces, bénéficient d’agencements soignés et d’une belle luminosité. La qualité de conception se révèle jusque dans les moindres détails avec des prestations sélectionnées pour garantir une douceur de vivre durable à chaque instant.
Prestations
ESPACES INTERIEURS.
- Les sols sont habillés de carrelage dans toutes les pièces avec un large choix et possibilité de remplacer par du parquet.
- Une faïence pare les murs des salles de bains et salles d’eau.
- Les murs et plafonds sont revêtus d’une peinture blanche lisse.
- Les baies vitrées disposent de double vitrage et sont équipées de coffres de volets roulants affleurants à la menuiserie avec manœuvre motorisée. Toutes les fenêtres et menuiseries seront en aluminium.
- Les salles de bains offrent de beaux équipements : radiateur sèche-serviettes, meuble simple ou double vasque surmonté d’un miroir, WC suspendu, receveur de douche extra-plat avec pare-douche.
- Les appartements seront équipés d’un système de domotique avec commande de volet roulant tactile SOMFY. Possibilité de régler et programmer la température du chauffage/rafraîchissement.
ESPACES EXTERIEURS.
- Les sols des balcons et terrasses recevront des dalles sur plots en grés cérame émaillé.
- Chaque terrasse sera équipée d’une prise de courant, d’un robinet de puisage et d’un point lumineux.
ESPACES COMMUNS.
- Le hall d’entrée sera décoré par un architecte d’intérieur.
- L’aménagement des espaces verts sera conforme au volet paysager du permis de construire.
SECURITE.
- Un badge Vigik permet l’accès au sas du hall d’entrée de la résidence.
- Porte palière avec serrure de sûreté.
- Tous les appartements seront équipés d’un système de vidéophone.
ENVIRONNEMENT
- 11 minutes de l’autoroute A8.
- 16 minutes de Sophia-Antipolis.
- 31 minutes de l’Aéroport de Nice Côte d’Azur.
- 16 minutes de Mougins
- 10 minutes de Valbonne
- 24 minutes de Cannes.
- 13 minutes d’Opio.
- 9 minutes du Club House du Golf de la Grande Bastide.
- 20 km des plages de Golfe-Juan.
- 8,7 km du Centre Hospitalier de Grasse.
Acheter votre logement neuf ALBATROS à Châteauneuf-Grasse, 30 appartements à la vente prix direct promoteur.
Devenez propriétaire et profitez du Prêt à Taux Zéro pour votre achat d'appartement neuf à Châteauneuf-Grasse.
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A03 | T2 | Est | 45.03 m² | 0 | Disponible | 325 000 € | |
| C03 | T2 | Sud-Est | 44.94 m² | 0 | Disponible | 299 000 € | |
| D04 | T2 | Sud-Est | 45.53 m² | 0 | Disponible | 299 000 € | |
| D02 | T2 | Sud-Est | 44.42 m² | 0 | Disponible | 300 000 € | |
| D03 | T2 | Sud-Est | 48.14 m² | 0 | Disponible | 319 000 € | |
| B107 | T2 | Ouest | 41.92 m² | 1 | Disponible | 325 000 € | |
| B101 | T2 | Est | 49.97 m² | 1 | Disponible | 334 000 € | |
| B106 | T2 | Ouest | 44.35 m² | 1 | Disponible | 340 000 € | |
| B110 | T2 | Est | 52.73 m² | 1 | Disponible | 380 000 € | |
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A05 | T3 | Sud-Ouest | 64.62 m² | 0 | Disponible | 410 000 € | |
| B102 | T3 | Est | 60.94 m² | 1 | Disponible | 400 000 € | |
| A04 | T3 | Sud-Est | 62.81 m² | 0 | Disponible | 430 000 € | |
| A02 | T3 | Est | 66.12 m² | 0 | Disponible | 450 000 € | |
| C05 | T3 | Sud-Ouest | 69.29 m² | 0 | Disponible | 475 000 € | |
| C105 | T3 | Sud-Est | 66.88 m² | 1 | Disponible | 445 000 € | |
| C106 | T3 | Sud-Ouest | 69.25 m² | 1 | Disponible | 455 000 € | |
| B02 | T3 | Est | 66.00 m² | 0 | Disponible | 475 000 € | |
| B108 | T3 | Ouest | 64.82 m² | 1 | Disponible | 485 000 € | |
| C103 | T3 | Sud-Est | 65.65 m² | 1 | Disponible | 474 000 € | |
| B104 | T3 | Ouest | 69.75 m² | 1 | Disponible | 490 000 € | |
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B103 | T4 | Est | 98.81 m² | 1 | Disponible | 650 000 € | |
| B105 | T4 | Ouest | 105.15 m² | 1 | Disponible | 750 000 € | |
| C201 | T4 | Sud-Ouest | 110.62 m² | 2 | Disponible | 845 000 € | |
| A102 | T4 | Sud-Est | 107.09 m² | 1 | Disponible | 780 000 € | |
| C202 | T4 | Sud-Est | 106.43 m² | 2 | Disponible | 835 000 € | |
| B201 | T4 | Ouest | 110.35 m² | 2 | Disponible | 835 000 € | |
| A103 | T4 | Sud | 122.81 m² | 1 | Disponible | 880 000 € | |
| B202 | T4 | Ouest | 117.27 m² | 2 | Disponible | 885 000 € | |
| B109 | T4 | Est | 126.87 m² | 1 | Disponible | 895 000 € | |
| Lot | Pièces | Exposition | Surface | Etage | Disponible | Prix * | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A101 | T5 | Est | 124.01 m² | 1 | Disponible | 885 000 € | |
Châteauneuf-Grasse
Au sein de la ville de Chateauneuf-Grasse, cette nouvelle adresse se situe au cœur d’un patrimoine inscrit à l’inventaire des sites historiques des Alpes-Maritimes. La ville est suspendue à flanc de colline et domine la campagne environnante et au loin, la baie de Cannes.
Au cœur d’une petite ville atypique, jonchée de bosquets, platanes et figuiers, l’architecture assume ses accents provençaux et son histoire. Sur les plaines et face au Golf de la Grande Bastide, Albatros est implanté dans un quartier recherché pour ses espaces verdoyants et sa quiétude. Dans un environnement préservé, cette nouvelle adresse est entourée de jardins arborés.
La RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) est une réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2013 qui fixe les exigences en matière de performances énergétiques des bâtiments neufs en France. Elle vise à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments, en les rendant plus économes en énergie.
Les principaux objectifs de la RT 2012 sont les suivants :
- Limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments à 50 kWh/m²/an en moyenne, tous usages confondus (chauffage, éclairage, ventilation, etc.).
- Réduire les émissions de gaz à effet de serre liées à l'utilisation des bâtiments neufs.
- Assurer le confort thermique des occupants en été comme en hiver.
La RT 2012 est une étape importante dans la transition énergétique du secteur du bâtiment en France, et a permis de faire progresser significativement les performances énergétiques des bâtiments neufs. Elle sera prochainement remplacée par la RT 2020, qui fixera des exigences encore plus strictes en matière de performances énergétiques et environnementales des bâtiments.
Les étapes de l'achat dans le neuf
Financement
Vous pouvez solliciter un prêt immobilier pour financer l'achat de votre bien.
Acte de vente
Vous signez ensuite l'acte de vente chez le notaire : Félicitations, vous êtes propriétaire !
Personnalisation
Choisissez vos options et personnalisez un logement qui vous ressemble.
Construction
Pendant la construction, vous allez recevoir des informations régulieres correspondant à l'avancement des travaux
Livraison
Vous allez procéder à la réception du bien et vérifierais que tout est conforme à ce qui a été convenu.
Les Programme neuf à Grasse
Acheter dans l'immobilier neuf
L'achat dans un programme immobilier neuf offre de nombreux avantages, notamment grâce à la vente en l'état futur d'achèvement (Véfa). Cette formule vous permet de profiter de certains avantages significatifs. Tout d'abord, les frais de notaire sont réduits, représentant seulement 2 à 3% du prix de vente, ce qui représente une économie conséquente par rapport à l'achat dans l'ancien.
Pour les achats de résidence principale, vous pouvez également bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro), qui est un prêt avantageux avec des conditions de remboursement avantageuses. Il s'agit d'une aide financière non négligeable pour faciliter l'accession à la propriété.
De plus, l'achat dans l'immobilier neuf peut vous permettre de bénéficier d'exonérations temporaires de taxe foncière, ce qui représente une économie supplémentaire. Enfin, dans le cas d'un investissement locatif, vous pouvez profiter de la défiscalisation grâce à la Loi Pinel. Cette loi offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs, ce qui en fait une option intéressante pour constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires.